第五条：违约责任

1、甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋，应当酌情降低租金，具体数额由甲乙双方协商确定。

2、甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮，如未及时修缮给乙方造成损失的，甲方应当进行赔偿。

3、乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金，如逾期 日未支付，则每逾期一天，须向甲方支付月租金 %的违约金。

4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施，由于乙方故意或重大过失造成房屋或屋内设施损坏的，乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。

第六条：协议的终止与解除

租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议，收回房屋使用权

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、乙方无故拖欠房屋租金达 天;

3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮，影响乙方正常生活的;或者修缮费用由乙方垫付，甲方拒绝向乙方支付的。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

第七条：免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

第八条：其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决并形成书面文件，作为本协议的附属协议，与本协议具有同等效力。

第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

第十条：本协议有效期为 年，从签字生效时起到 止。

第十条：其它说明(如：入住时的水电煤字数。)

出租方： 承租方：

签约日期： 年 月 日

签约地点：

租房合同书样本2

甲方：出租方

乙方：承租方

甲方愿意将自己拥有产权的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经过协商，订立了以下合同：

第一条：甲方出租的店铺位于______，建筑面积为______平方米（使用面积为______平方米）。

第二条：租期为______年，从______年______月______日至______年______月______日。

第三条：租金和租金支付期限及条件：

1.每月租金为______元，乙方每个月支付一次租金。乙方可以用支票或现金支付租金。

甲方的开户银行：

收款人名称：

账号：

2.合同一经签署，乙方需要支付相当于______个月租金的押金。合同终止后，乙方支付清租金、水电、煤气、电话等相关费用后，甲方会退还乙方的押金。如果乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。如果乙方在租赁期间对房屋和设备造成损害，甲方有权从乙方的押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条：水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的支付方式：

1.管理费：甲方每月向相关部门交纳。

2.水电费、煤气费：乙方每月向相关部门交纳。

3.电话费：乙方自行向相关部门交纳。

4.维修费：在租赁期间，如果乙方造成与房屋质量相关的设施损坏，乙方需要承担维修费用；如果租赁物内的家具、家电设备损坏，乙方也需要承担维修费用。但正常磨损除外。

第五条：出租方和承租方的变更：

1.在租赁期间，如果甲方将房产所有权转移给第三方，不需要得到乙方的同意，但甲方需要提前两个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后，第三方成为本合同的新甲方，享有原甲方的权利，并承担原甲方的义务。

2.在租赁期间，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先得到甲方的书面同意。得到使用权的第三方成为本合同的新乙方，享有原乙方的权利，并承担原乙方的义务。