3.在租期内，双方未经协商一方不得擅自改变租金。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证房屋符合质量标准，能够正常使用，如果不能使用，乙方有权解除合同，甲方需要赔偿乙方的损失。

2.在租期开始前，甲方需要将房屋交给乙方，如果延迟交付，甲方需要支付违约金。

3.甲方保证房屋的证件齐全真实，没有所有权和使用权的纠纷。如果因出售、抵押等原因产生房屋权利纠纷，甲方需要承担责任并赔偿乙方的损失。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4.甲方需要支付房屋的物业费用。

5.甲方需要对房屋进行装修，并提供暖气、供水、供电、电话、网络、消防设施。如果发生自然损坏，甲方需要及时修理。

6.如果房屋或其设施不是因乙方故意或不当使用而损坏，甲方应在收到乙方通知后的两天内进行维修。如果超过两天未维修，甲方需要赔偿乙方因此受到的损失。如果乙方自行维修，甲方需要承担费用。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方需要按时支付房租，如果超过一个月未支付，甲方有权解除合同并没收押金。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构，如需改造房屋，需要得到甲方的同意。

3.乙方如果需要对房屋进行装修，需要得到甲方的同意，并且符合工作需要。

4.乙方需要自行承担水、暖、电、网、电话的费用。

5.乙方承诺将房屋用于办公，不进行违法活动。

6.乙方应合理使用房屋和设施，如果故意损坏或不当使用，需要承担修理或更换的责任。

7.在租赁期内，如果甲方转移房屋的所有权，不会影响租赁合同的效力。

8.在租赁期满后，如果乙方不再续租，需要自行搬离。但是甲方需要给予乙方7天的搬迁时间。

第六条任何一方如果提前终止合同，需要提前一个月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意，不得转让合同的权利和义务。

第八条如果发生不可抗力的情况，比如政府拆迁、地震导致房屋损坏，双方不承担责任，合同自动解除。

第九条如果发生纠纷，双方应友好协商解决。如果无法达成一致，可以向房屋所在地的法院起诉。在诉讼中，除争议部分外，合同的其他条款仍然有效。

第十条对于没有包含在合同中的事项，双方需要协商解决。

第十一条本合同由两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

租房合同书样本6

甲方房东联系电话：

乙方房客联系电话：

双方友好协商，兹有甲方房屋一套，位于团结村2栋7号户型门面房，自愿租给乙方使用，达成如下协议：

一、租期暂定为年，即从年月日至年月日止，先付后住。

二、租期内，每月房租为人民币元整，乙方需按时付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租，如需转租必须提前通知甲方并得到同意。若乙方拖欠房租超过天不交，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需自行承担后果。

三、租期内，甲方不得以任何理由随意加价，并需在年月日前结清水、电等房屋费用。乙方不承担该费用，但需按时交纳。若乙方按时不交或拖欠，甲方有权终止合同并收回房屋。

四、甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋所有权。若发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方不负责。甲方需提供身份证的复印件。

五、甲方和乙方如不租或续租，都需提前一个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

六、乙方不得损坏房屋结构，如需装修，需得到甲方同意。

七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等供应问题，保证正常畅通。当面检查一切正常后，交给乙方使用。租期内的安全由乙方自行承担。

八、租房押金为元。如甲方违约，需赔偿乙方经济损失人民币元。如乙方违约，需赔偿甲方人民币元。乙方到期不租且费用结清，甲方应将押金退还给乙方。

九、租期内，若乙方发生火灾造成经济损失，需按照实际价值赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方无需承担赔偿责任。

十、其他未尽事宜由双方协商解决。本协议一式二份，甲方和乙方各执一份，自签字之日起生效，双方共同遵守，不得违约。