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民用租房合同范本简单版1

租房合同范本

甲方：出租人

乙方：承租人

丙方：居间人

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，就房屋租赁达成一致，特订立此合同。

一、租赁楼宇地点：四川省成都市某商城某楼某单元。

二、租用面积：建筑面积共计多少平方米。

三、楼宇用途：乙方承租的房屋只能用作商业办事处或办公机构。

四、租赁期限：从什么时候到什么时候，共计多少年。

五、租金标准：每月每平米多少元，每月共计多少元。

六、物业管理费：每月每平米多少元，每月共计多少元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

七、水电费：按国家规定的价格计费，每月查表一次，乙方需在规定时间内缴清费用。

八、付款方式：采用预交结算法。首次租金在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租金也在到期前一个星期内一次性支付。甲方会开具正规的租赁发票。

九、履约保证：

1、乙方需在签约之日向甲方支付一个月租金作为履约保证金。合同届满时，乙方完好归还物业并没有违约行为，甲方将在十日内将保证金返还给乙方。

2、租赁期内，乙方应合法经营并按规定纳税。乙方需向甲方提供营业执照、法人代表身份证复印件和经营相关文件。甲方亦需提供乙方营业执照和房产文件。

3、租赁期间，乙方需爱护房屋设施和设备，不得损坏主体结构。如果因乙方原因造成房屋毁损，乙方需负责维修或在房租中赔偿。乙方对房屋进行装修时需提前三天向物业工程部办理手续，并需获得甲方同意。如装修或改造导致故障，乙方需自行承担后果并赔偿邻近客户的损失。

4、租赁期间，乙方需严格遵守消防治安规定，签订消防责任书。如果在乙方上班时间内因使用不当导致消防事故或治安事件，乙方需承担经济责任和民事责任。下班后发生的案件由公安机关处理。

十、违约责任：

1、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如果违约，甲方有权收回房屋并不退还履约保证金和剩余租金。

2、乙方未按合同约定的时间缴付租金，每逾期一天需缴纳月租金的0.3%作为违约金。逾期超过7天不缴纳租金，甲方可单方解除合同并不退还履约保证金，同时向乙方提出赔偿。

3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。

4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如有违反，甲方需支付给乙方两个月房租作为违约金。

十一、合同的变更、解除与终止：

1、经双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方如因自身原因需解除合同，需提前两个月书面通知甲方。甲方需在十日内书面回复。如果乙方单方解除合同属于违约行为，甲方不退还履约保证金和租金，并有权收回房屋。如果乙方人为损坏房屋或设备，需照价赔偿。

3、因不可抗力导致无法实现合同目的，可解除合同。如果不可抗力在大楼内导致甲方或乙方人身或财产损失，双方均不承担赔偿责任。

4、解除合同或合同履行完毕后，乙方需完整移交房屋，不得拆除装修部分。甲方无需对装修部分进行补偿。

5、经双方协商同意解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损。如有损坏，需从乙方所交的房租或履约保证金中扣除违约金和水电费等费用，超出部分退还给乙方。如果保证金或剩余房租不足以补偿损失，乙方需赔偿。只有在结清房租、物业管理费、电费和停车费用后，乙方才能在三天内搬迁完毕，否则视为违约。

十二、租赁期满，合同自然终止，甲方有权收回房屋。如果乙方要求续租，需在租赁期满两个月前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签定合同。

十三、本合同适用中华人民共和国合同法，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无效时，可提交当地有管辖权的法院审理。

合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并甲方收到履约保证金和租金后生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签约日期：

年 月 日

民用租房合同范本简单版2