8. 双方可以自愿协商变更或终止合同。合同期满时，合同自然终止。如果因不可抗力原因导致合同无法履行，合同也会终止。

9. 租赁期满后，乙方需要将房屋及附属设施、设备交还给甲方。乙方交还时需要保持房屋和设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留下的物品，甲方有权处理。

10. 违约责任：

- 在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需要支付合同总租金20%作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要赔偿直到全部损失弥补为止。

- 未经甲方书面同意将房屋转租给他人。

- 未经甲方书面同意拆改、变动房屋结构或损坏房屋。

- 改变租赁用途或进行违法活动。

- 拖欠房租超过2个月。

- 如果乙方在约定的交租日7天后仍未支付租金，乙方需要按日租金的1倍支付滞纳金。

- 如果乙方在租赁期满后逾期归还房屋，每逾期一日需要支付原日租金1倍的滞纳金。

11. 免责条件：

- 因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。

- 如果国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲、乙双方损失，双方也互不承担责任。

- 如果由于上述原因终止合同，租金将根据乙方实际使用的时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

- 不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

12. 合同终止后，甲方应退还乙方交付的房屋租赁押金；如果乙方有违约行为，甲方可以扣除应支付的赔偿金和违约金后，将房屋租赁押金余额退还给乙方。如果还有其他事项未约定，双方可以协商补充条款。补充条款和附件也是本合同的一部分，具有同等法律效力。

13. 如果在本合同下发生争议，双方可以协商或申请调解；如果协商或调解无法解决，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

14. 本合同从双方签字之日起生效。

15. 本合同和附件各一份，由甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民用租房合同范本简单版14

甲方：房东姓名

乙方：租客姓名

第一条 合同标的

本合同所指的房屋位于[城市]市[区域]区[具体地址]，其中北向客卧为出租给乙方的房间。

第二条 权利义务

甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租并享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如需增加合租人数，必须获得甲方书面同意。

第三条 租期与费用

该房屋租赁期共[租期]个月。租金为每月[租金]元（根据租客人数不同可能有所调整），押金为[押金]元（在合租关系正常终止时退还）。房租每三个月交付，水电燃气费由双方平摊。

第四条 共同使用区域

共同使用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台以及这些区域内的相关设施。

第五条 费用分摊

合租期间，水、电、煤气、宽带费（如使用）由甲方和乙方平摊，每方负责一半。

第六条 和谐相处

在合租期间，双方应本着和平、友好相处的原则，共同维护居住环境的卫生和安全。不得随意干扰对方的私人空间，应积极采纳对方的合理建议。

第七条 来访规定

朋友来访时应保持安静，以不干扰对方学习和生活为准则。若有超过2个朋友来访，应提前告知对方。

第八条 饮食安排