2. 甲方应提供正式的税务发票给乙方支付的租金。
3. 乙方在签订合同后的7天内,需向甲方支付****元(大写***元整)的押金和首期两个月的租金****元(大写***元整)。
4. 租金需在每月的*******日前由乙方转账支付给甲方。甲方的开户行和银行账户信息如下:
开户行:
银行账户:
户名:
第六条 租赁期间的相关费用由乙方自行支付,包括水电费、煤气费、有线电视费、网络宽带费和物业管理费(包括滞纳金)等。
第七条
1. 乙方需合理使用所承租的房屋和附属设施。如果因乙方不当使用导致房屋和设施损坏,乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。
2. 如果乙方想要改变房屋的内部结构、装修或对房屋结构有影响的设备,需事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租时,除非双方另有约定,甲方有权选择以下权利之一:
(1) 将与房屋有关的装修归甲方所有。
(2) 要求乙方恢复原状。
(3) 向乙方收取恢复房屋原状实际发生费用。
第八条
1. 双方可以自愿协商变更或终止合同。
2. 合同期满后,合同自然终止。
3. 如果因不可抗力的原因导致合同无法履行,则合同终止。
第九条 房屋交付和收回的验收:
1. 租赁期满后,乙方应将承租的房屋和附属设施设备交还给甲方。乙方交还时应保持房屋和设施设备的完好状态,不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品,甲方有权处理。
第十条 违约责任:
1. 在租赁期间,如果乙方出现以下情况之一,甲方有权终止合同,收回房屋,并要求乙方支付违约金,金额为合同总租金的20%。如果违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还需承担赔偿责任,直至全部损失弥补为止。
(1) 未经甲方书面同意,将房屋转租给他人使用。
(2) 未经甲方书面同意,拆改、变动房屋结构或损坏房屋。
(3) 改变合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。
(4) 拖欠房租累计超过2个月。
2. 如果乙方在约定的交租日后7天仍未支付租金,每逾期一天,乙方需支付相当于日租金的1倍的滞纳金。
3. 租赁期满后,乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期不归还,每逾期一天需向甲方支付相当于原日租金1倍的滞纳金。
第十一条 免责条件:
1. 因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失,甲方和乙方互不承担责任。
2. 如果国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋并导致甲方和乙方损失,双方也互不承担责任。
3. 如果因上述原因终止合同,租金将按照乙方实际使用的时间计算,不足一个月的按天数计算,多退少补。
4. 不可抗力指的是“不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况”。
第十二条 合同终止后,甲方应全额归还乙方支付的房屋租赁押金。如果乙方有违约行为,甲方可在扣除相关赔偿金和违约金后,将剩余的房屋租赁押金退还给乙方。如有其他事宜,双方可协商订立补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。
第十三条 争议解决:
本合同发生的争议,双方可协商或申请调解。如果协商或调解无法解决,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同自双方签字之日起生效。
第十五条 本合同和附件一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日