1、乙方在交付租金时，需额外支付人民币______元作为保证金(小写：_____元人民币)。

2、保证金支付方式为现金支付。

3、本协议作为保证金收据，请妥善保管。当保证金转入下期租房协议后，本协议将自动作废，并按新协议条款执行。

五、乙方在租用房屋后需注意事项

1、乙方必须遵守中国法律，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方需承担相应责任。

2、乙方应注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施。乙方需加强用电安全，不得乱拉、乱接电线。对防盗、防火和用电安全进行经常检查。如乙方因措施不当造成损失，需自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；如造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方没有处理权，不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不得改变房屋用途，否则将违约。乙方需按时、足额缴纳电费、水费、电视费等费用(包括卫生垃圾费)。如因乙方失误造成纠纷，由乙方自行解决；如确需甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用。请乙方自行保留以上缴费收据，以备查对。

附：电表底数_____水表底数_____；电视费____；取暖费_____以上数据由乙方自行核对和填写。

四、乙方在租用期内不得改变房屋结构和设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复和疏通，费用自理。乙方进行装修时需合理并自行承担费用。退租或租期到期时如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自行承担。如不恢复，将按违约处理。

五、甲方不承担乙方在租房期间对自身或第三方造成的损失和任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

六、房屋修缮和装饰

甲方负责修缮房屋。甲方需定期检查房屋和设备，并及时进行修缮，确保房屋安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方需积极配合，不得阻挠施工。

房屋修缮，根据甲乙双方商定，采取以下办法处理：______。

七、退租和转让条款

1、在合同期内，乙方履行所有协议条款后，甲方不得提前收回房屋(除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件，或乙方违约)。

2、乙方如果在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金。

3、在合同期内，乙方如因退租、转让或违约导致甲方提前收回房屋，乙方需支付所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将房屋和钥匙及其他物品完好归还。如所租房屋设备损坏，乙方需修复或由甲方从保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转租，但乙方如确有困难，需提前向甲方申明，并经甲方同意后方可转租。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属乙方违约。无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担。如无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，转让期间租金为_______元(人民币____元)。

9、如需超出租期续租，乙方必须与甲方签订新的租房协议。

10、转让交接、水费、电费、电视费、设施和相关经济费用由双方自行处理。如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

八、续租事项

1、在遵守前期协议的情况下，租房者可以获得优先续租权。但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，并商定租金。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

九、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订日期为本协议生效日期。所有条款必须执行，违约金为人民币______元。乙方违约需支付违约金，并根据协议条款缴清所有应付款项。

十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准。如有转让，需经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件附于正式协议上，具有同等法律效力。

十一、补充协议：_____________________。

十二、本协议一式_____份，甲乙双方各执一份。甲方于_____年声明：本房屋出租期限到***年底即**年**月**日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_________签名/盖章 乙方：_________签名/盖章

签订日期：______________ 签订日期：_____________

民用租房合同范本简单版11

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲方将自己拥有的房屋出租给乙方使用。为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将自己位于****的房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积为 平方米，具体位置和范围见房屋所有权证上的附图。