第十二条:乙方违约责任
1. 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用。
(2) 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋。
(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。
(4) 拖欠房租累计__个月以上。
2. 在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的__%支付甲方滞纳金。
3. 在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金__%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4. 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的__倍支付滞纳金。
5. 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金__倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条:免责条件
1. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3. 因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4. 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条:其他约定事项
1. ________________________________________
2. ________________________________________
第十五条:争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第__种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1. 提请__________仲裁委员会仲裁。
2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条:其他约定事项
1. ________________________________________
2. ________________________________________
第十七条:本合同自双方签字(盖章)后生效。
第十八条:本合同及附件一式____份,由甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份证号(或营业执照号): 身份证号:
电话: 电话:
传真: 传真:
地址: 地址:
邮政编码: 邮政编码:
房产证号:
房地产经纪机构资质证书号码:
签约代表:
签约日期:年月日 签约日期:年月日
签约地点: 签约地点:
设施、设备清单
本《设施清单》为______(甲方)同______(乙方)所签订的编号为________房屋租赁合同的附件。