3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还给甲方。

5、乙方应遵循国家相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

6、乙方保证承租甲方房屋的合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，由乙方自行负责。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品搬出房屋，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

8、租赁期间产生的一切税收由乙方自行负责。

租房合同范本标准版7

租赁商铺合同范本

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，达成租赁甲方房屋的合同。以下是合同的具体内容：

第一条：商铺地址及面积

商铺地址：________________

商铺面积：约______平方米

第二条：租赁用途

商铺用途为商业使用。

第三条：租赁期限

1. 租期为五年：从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2. 续租：如果甲方同意乙方继续承租该商铺，续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定。乙方有优先权，双方的权利义务除另有约定外，适用本合同规定。

第四条：租金和支付方式及期限

1. 租金金额：每年___________元。

2. 付款方式：乙方在签订合同之日起，需一次性支付全年的房租，第二年至第五年的房租需要提前一个月交。

3. 乙方必须按约定向甲方支付租金，逾期不支付将视为违约，违约金为壹拾万元整。

第五条：附属设施及费用的承担

1. 乙方需向甲方或第三方物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他直接费用，收费标准按北京相关标准执行。

2. 乙方需支付使用商铺进行商业活动产生的其他费用，包括申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

3. 乙方在租赁期间导致房屋质量或设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等的维修费用由乙方负责。

第六条：房屋修缮

1. 承租方在使用期间的装修和修缮由承租方自行负责。承租方不得破坏已装修的设施和房屋构架。

2. 承租方如需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方申请并获得同意。施工单位必须是有资质的单位，并向相关部门备案。甲方不承担施工期间和施工后的责任。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并要求赔偿损失。

第七条：甲方权利和义务

1. 甲方有权向乙方收取租金和其他费用或逾期违约金。

2. 甲方有权监督乙方正确使用房屋，并保证房屋内外设施能正常使用。

3. 甲方不承担乙方的经营风险和责任。

4. 如果乙方擅自将房屋整修转租、转让或转借；或利用商铺进行违规、违章经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益；或拖欠租金，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。乙方在租赁期间可以部分面积招租或招商，甲方不得干涉。

5. 甲方与乙方另签消防安全协议，监督乙方安全使用房屋，如发现安全问题，有权要求乙方限期整改。

6. 在乙方办理工商、税务手续时，甲方应提供房屋相关证明文件。

7. 在乙方没有违反水、电使用规定的情况下，甲方应保证商铺正常供水供电。

第八条：乙方权利和义务

1. 乙方按照商铺的使用用途，开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改变用途。