第二条:提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备和设施。详细清单请参照附带的设备清单。
2、乙方使用上述设备所产生的费用由乙方承担。
第三条:
1、租赁期从____年____月____日开始,到____年____月____日结束。
2、租赁期满后,乙方如需续租,需在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,并在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,乙方有优先续租的权利,但需重新确定租金并签订新的租房合同。
第四条:租金
租金为每月________人民币,如果租期不满一个月,可按照当月实际天数计算。
第五条:支付方式
1、租金需预付,按照每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次租金。甲方会在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到通知后,需在十五天内支付下个月的租金,以此类推。
2、乙方需将租金支付到甲方指定的银行账号。
开户银行:_________________________________
账号:____________________________________
抬头:____________________________________
3、乙方也可以使用现金支付租金给甲方。
第六条:物业管理费及其他费用
1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方负责。
3、其他使用该房屋所产生的费用由乙方承担,例如水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
第七条:押金
1、为了保证本租房合同的履行,乙方在签订合同时需支付给甲方相当于一个月租金的押金。押金不计利息,租房合同终止时将退还给乙方。如果乙方未履行租房合同,押金将不予返还;如果甲方未履行租房合同,需全额返还押金并赔偿乙方一个月的租金作为损失赔偿。但如果房屋因为市容整顿和市政动迁无法续租,甲方可不承担任何损失赔偿,合同即可终止。
2、租期内,除非特殊情况,甲乙双方不得私自改变租金或修改合同租期。
3、甲方有权查阅乙方支付的国际长途电话费用。乙方如需使用国际长途电话,可由甲方代买"国际长途电话使用卡",费用由乙方支付。乙方可使用卡上的密码在室内电话机上直接拨打国际长途电话。甲方有权向乙方追索相关费用。
第八条:禁止转让和转借
乙方不得将租赁权转让或用作担保。不得将租赁场所全部或部分转借给第三方或让第三方使用。未经甲方同意,不得与第三方共同使用租赁场所。
第九条:维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修和设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,并由甲方及时安排维修保养。如果需要进行大修理,需提前通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担,但如果是由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。
3、属于乙方所有的内装修和设备需要保养时,乙方需自行负责并承担费用。
第十条:变更原状
1、如果乙方对所租房屋进行重新装修或改动设备和结构,需事先征得甲方的书面同意,并由乙方承担所有费用。
2、乙方在进行上述工程时需及时与甲方联系,并在工程完毕后通知甲方进行检查。
3、如果乙方违反本合同规定,甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方赔偿损失。
第十一条:损害赔偿
如果乙方及其使用人或相关人员故意或重大过失导致甲方、其他租户或第三方产生损害,乙方需承担全部赔偿责任。
第十二条:甲方免责
1、如果因为地震、水灾或非甲方故意或过失造成的火灾、盗窃或设备故障导致损害,甲方不承担责任,但如果甲方存在过错或重大过失,则不适用此条款。
2、如果乙方因其他租户的行为而遭受损害,甲方不承担责任。
第十三条:乙方责任
1、乙方必须遵守大楼的物业管理制度。