1、租赁期满后，如果乙方要求继续租赁，甲方会优先同意继续租赁。

2、租赁期满后，如果甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租。

3、租赁期限内，如果乙方明确表示不继续租赁，应提前一个月告知甲方，并且甲方会扣除乙方一个月租金作为补偿。

4、乙方退房时，应保证房屋及各设施、物品完好。如果有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方会按照原价的3-5倍价格从押金中扣除。如果经过甲方验收合格，甲方会退还乙方剩余的租金和押金。

5、租赁期限内，如果甲方明确表示不继续租赁，应提前一个月告知乙方。乙方退房时，如果经过甲方验收合格，甲方会退还乙方已支付的租金和押金。

第十二条 违约责任

1、租赁期间双方必须遵守合同。如果乙方违反合同规定，甲方会扣除乙方一个月租金作为违约金，并终止租赁合同。

2、乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方会扣除乙方全部租金和押金，并根据情况决定是否向当地公安机关移交。

第十三条 不可抗力

因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失，经双方共同确认认可，乙方不需要承担相应责任。

第十四条 其他事项

本合同未涉及的事项，由甲、乙双方另行协商。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

第十五条 其他约定

1、开始租赁时的水、电、煤气等表状况：

(1)水表：度数；

(2)电表：度数；

(3)煤气表：度数；

(4)租赁期满后，乙方应将所欠费用补齐，并得到甲方认可。

2、甲方提供相应的说明及手册：

(1)物业管理服务协议(1份)；

(2)住宅使用说明书(1份)；

(3)业主手册(1份)；

(4)生活指南(1份)；

(5)家用燃气采暖/热水器使用说明书(1份，含壁挂炉电源线1个)。

3、甲方提供给乙方的物品：

(1)入户大门钥匙1把、防火门钥匙1把、单元门钥匙1把、管道进钥匙1把；

(2)写字台1个、餐桌1张、沙发1张、茶几1个、大床(1.8米×2.0米)1张、小床(1.2米×2.0米)1张、圆凳4个、小凳2个。

4、租赁期满后，乙方应如数将以上物品交还给甲方。

5、乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。

第十六条 争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。如果协商不成，双方可以向当地人民法院起诉。

第十七条 合同生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

开户银行： 联系电话：

账户： 地址：

联系电话： 居住人联系电话：

签订时间：20年 月 日 20年 月 日

民房租房协议书合同范本3