甲方和乙方达成了关于租赁房屋的协议,具体内容如下:
第一条:房屋基本情况。
该房屋位于______,位于第_____层。
第二条:房屋用途。
该房屋的用途是_____。除非另有约定,乙方不得随意改变房屋的用途。
第三条:租赁期限。
租赁期限从___年___月___日至___年___月___日。
第四条:租金。
该房屋的月租金为_______元整。如有国家政策调整,租金将按新政策调整,甲方不得随意调整租金。
第五条:付款方式。
乙方应在合同生效之日支付定金_______元整。租金按月/季/年结算,乙方应在每月/季/年的第_____个月的_____日支付给甲方。
第六条:交付房屋期限。
甲方应在合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方。
第七条:甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,并办理了相关税项、按揭和抵押债务等事宜。如果交易后仍有未解决的问题,甲方将承担责任并赔偿乙方的经济损失。
第八条:维修养护责任。
租赁期间,甲方将每隔一段时间检查和修缮房屋及其设施,乙方应积极配合。正常的大修费用由甲方/乙方承担,日常维修费用由甲方/乙方承担。如果乙方管理不善造成损失和维修费用,乙方需承担责任并赔偿损失。乙方还需遵守相关安全和维护规定,并接受甲方的监督和检查。
第九条:装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的结构或装修,需得到甲方书面同意,并由乙方自行承担费用。在退租时,甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复费用。
第十条:房屋租赁期间的费用。
在租赁期间,乙方需支付水、电、煤气、供暖和物业管理费等费用。如果政府征收与房屋使用相关的费用,乙方也需支付。乙方还需承担延期付款的违约责任。
第十一条:租赁期满。
如果乙方希望继续租赁,甲方将优先同意续签合同。
第十二条:因乙方责任终止合同的约定。
如果乙方擅自改变房屋结构、拖欠租金、进行违法活动或故意损坏房屋,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需赔偿甲方造成的损失。
第十三条:提前终止合同。
在租赁期间,任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方,并在协商后签订终止合同书。如果因国家建设、不可抗力或本合同规定的情况,甲方必须提前三个月书面通知乙方。乙方不得要求甲方补偿经济损失。
第十四条:登记备案的约定。
双方应在合同生效后_____日内向_____申请登记备案。
第十五条:违约责任。
在租赁期间,双方必须遵守合同。任何一方违反合同规定,需支付_____%的年度租金作为违约金。乙方逾期未支付租金,甲方有权按_____%的月租金向乙方加收滞纳金。
第十六条:不可抗力。
如果因不可抗力原因导致房屋毁损或损失,双方不承担责任。
第十七条:其他约定。
双方可以另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同不一致时以补充协议为准。
第十八条:合同附件。
本合同附件为合同的一部分。合同中填写的内容与印刷内容具有同等效力。
第十九条:境外组织或个人。
如果甲或乙一方为境外组织或个人,本合同需经房屋所在地公证机关公证。
第二十条:争议解决。