如果在履行合同过程中发生争议，双方将协商解决。如协商不成，可以选择仲裁委员会进行仲裁。

第二十一条：合同份数。

本合同共_____页，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)：_____

乙方(签章)：_____

甲方代理人(签章)：_____

民房租房协议书合同范本4

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于某地，位于第几层，共有几套房间，房屋结构是什么，建筑面积多少平方米（其中实际建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积为多少）；该房屋的土地使用权是通过出让或划拨方式取得的；该房屋的平面图见本合同附件一，附件二中有该房屋附着设施的信息；房屋所有权证号、土地使用权证号或房地产权证号为什么。

第二条 房屋用途

该房屋的用途是什么。除非双方另有约定，乙方不得随意改变房屋的用途。

第三条 租赁期限

租赁期限从哪一天开始到哪一天结束。

第四条 租金

该房屋的租金是多少。在租赁期间，如果市场变化，双方可以协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。

第五条 付款方式

乙方需要在合同生效之日支付多少定金。租金按照月、季度或年度结算，乙方需要在每个月（季度或年度）的几号交付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方需要在合同生效之日起多少天内将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷；除非补充协议另有约定，甲方会在出租该房屋前办妥相关按揭、抵押债务、税项及租金等事项。如果出租后有上述未解决的事项，并给乙方造成经济损失，则甲方需要负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方每隔多久检查、修缮一次房屋及其附属设施，乙方需要积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修由谁承担。如果乙方管理使用不善导致房屋及其附属设备损坏和维修费用，乙方需要承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方需要执行当地有关部门规定的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构和装修或者设置对房屋结构有影响的设备，乙方需获得甲方书面同意，并自行承担投资。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并且乙方需要承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费；

2. 煤气费；

3. 电话费；

4. 物业管理费；

5. 其他费用；

6. 其他费用。

在租赁期间，如果政府有关部门征收了本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，乙方需要支付。

第十一条 租赁期满

在租赁期满后，本合同终止，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，则需要提前多少个月书面向甲方提出申请。甲方需要在合同到期前多少个月内正式答复乙方的请求，如果同意继续租赁，则需要续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋，乙方需要赔偿甲方的损失：

1. 未经甲方同意擅自将承租的房屋转租；