2. 未经甲方同意擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3. 未经甲方同意拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4. 拖欠租金累计达多少个月；

5. 利用承租房屋进行违法活动；

6. 故意损坏承租房屋；

7. 其他情况。

第十三条 提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前多少个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。如果因为国家建设、不可抗力因素或者本合同第十条规定的情况，甲方必须提前多少个月书面通知乙方终止合同。乙方因此遭受经济损失，甲方不需要进行赔偿。

第十四条 登记备案的约定

从合同生效之日起多少天内，甲、乙双方需要将本合同及相关证明文件向某机构申请登记备案。

第十五条 违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同的约定。任何一方违反合同规定，需要按照年度租金的多少百分比向对方支付违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的多少百分比向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其他

本合同未涉及的事项，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同的附件是不可分割的一部分。本合同及其附件中填写的文字和印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵循中华人民共和国相关法律法规的执行。

第十九条 争议的解决

在履行合同过程中发生争议，甲、乙双方将协商解决。如果协商不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

第二十条 合同份数

本合同共有几页，一式几份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

民房租房协议书合同范本5

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根据《合同法》的相关规定，甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，签订以下店面出租协议：

一、被租房屋为“xxxxxxxx__________________”间。

二、租赁期限为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同到期后，如果甲方继续对外租赁该房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前的10天内与甲方商议签订新的租赁合同，否则视为自动放弃，甲方有权另行出租。

三、每年的租金为________元。乙方必须在每年的八月一日前一次性支付租金，如果未能按时支付，视为违约。每超过一天，乙方需按每年房租的10%作为罚款赔偿给甲方。

四、租赁期间的房屋维修。房屋由乙方负责及时修缮，如果因不可抗力造成损坏，甲方会及时修缮。

五、乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，如需使用，需经甲方同意。乙方在经营过程中出现的任何经济纠纷或其他责任与甲方无关。

六、在合同履行期间，乙方未经甲方同意，无权将房屋转租给第三方或进行房屋互换，否则甲方有权收回房屋。如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三方，本合同对原乙方与房屋使用权者仍然有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三方发生的任何经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持租赁房内外设施的完好无损。如果确需改造或增设其他固定设施，需征得甲方同意，并由乙方自行承担费用。合同到期时，如需拆除，乙方需将房屋恢复原样。如若不愿意或不能拆除，甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如果因政策变化、市里统一规划等原因需要拆除房屋，租赁费按实际使用时间计算，合同终止。乙方需积极配合，不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，乙方要遵守法律法规，讲究文明道德，自觉维护好室内外卫生。水费、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任：