下面小编整理了租房合同标准版内容，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。

租房合同标准版1

承租房屋的转租和转让：根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，出租方（甲方）和承租方（乙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，订立了一份房屋租赁合同。

1、乙方在租赁期内，如果想转租给别人，需要事先得到甲方的书面同意。但是，同一间居住房屋不能被分割转租。

2、乙方如果要转租该房屋，必须与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在的区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方如果想将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，承租权的受让人或交换人必须与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行原合同。

4、在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，必须提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5、解除合同的条件：如果在租赁期内出现以下情况之一，双方同意解除合同而互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权被提前收回；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用；

（三）该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁许可范围；

（四）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（五）甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，并且现在被处分。

6、违约责任：如果出现以下情况之一，一方可以书面通知另一方解除合同。违约方应按月租金的一定倍数支付违约金。如果造成损失，违约方支付的违约金不足以弥补损失，还需要赔偿差额：

（一）甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付；

（二）甲方交付的房屋不符合合同约定，无法实现租赁目的；或者房屋存在缺陷，危及乙方安全；

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方擅自转租、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

（六）乙方逾期不支付租金超过一定时间；

（七）其他情况。

7、违约责任：

（一）如果房屋交付时存在缺陷，甲方应在一定时间内进行修复。如果超过期限不修复，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）如果甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

（四）租赁期间，如果甲方无合法依据擅自解除合同并提前收回房屋，甲方应按一定倍数的租金支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需要赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或超出同意范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

（六）租赁期间，如果乙方中途擅自退租，乙方应按一定倍数的租金支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需要赔偿。甲方可以从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。

8、其他条款：

（一）如果甲方需要抵押房屋，必须书面告知乙方，并承诺在抵押后一定时间内征询乙方购买房屋的意见。

（二）合同自双方签字/签字后生效。生效后的15天内，甲方负责办理登记备案手续。如果需要变更或终止合同，甲方负责办理变更、终止登记备案手续。如果甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案引起法律纠纷，由甲方承担责任。

（三）合同未尽事宜，双方可以协商补充条款。补充条款和附件是合同的一部分，填写的文字与印刷的文字具有同等效力。

（四）双方在签署合同时，对各自的权利、义务和责任有清楚的了解，并愿意按照合同规定严格执行。如果一方违反合同，另一方有权按照合同规定索赔。

（五）如果在履行合同过程中发生争议，双方应通过协商解决。如果协商无法解决，双方同意选择仲裁或向法院起诉解决。

（六）合同一式多份，甲、乙双方各持一份，房地产交易中心受理处、其他机构各持一份，具有同等效力。

甲方：

姓名：

身份证号码：

乙方：

姓名：