5.2 每月___号或之前,乙方需支付当月租金至甲方指定的账户。逾期支付租金需支付滞纳金,金额为欠缴租金总额的____%。
5.3 每月____日或之前,乙方需支付物业管理费。逾期支付物业管理费需支付滞纳金,金额为欠缴物业管理费总额的____%。
第六条 租赁物的转让
6.1 在租赁期限内,甲方转让租赁物的部分或全部产权时,受让人需继续履行本合同,乙方享有优先购买权。
6.2 乙方可经甲方书面同意后转租部分面积,但转租部分的管理工作由乙方负责。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
7.1 乙方享有租赁物所属设施的专用权,需负责维护、保养和年审,并确保租赁物在合同终止时设施处于良好工作状态。
7.2 乙方需妥善使用和维护租赁物附属物,并及时消除可能出现的故障和危险。
7.3 如因乙方不当使用导致租赁物损坏,乙方需承担维修费用。
第八条 防火安全
8.1 乙方需遵守消防条例和相关制度,配合甲方做好消防工作。
8.2 乙方应在租赁物内配置灭火器,并严禁将消防设施用于其他用途。
8.3 如需进行临时动火作业,需获得消防主管部门批准。
8.4 甲方有权在双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,乙方不得无理拒绝或延迟同意。
第九条 保险责任
甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买自身财产及其他必要的保险。如未购买保险,由甲乙双方承担相应责任和赔偿。
第十条 物业管理
10.1 租赁期满或合同提前终止时,乙方需清扫租赁物,搬迁并归还给甲方。乙方若未清理杂物,费用由乙方承担。
10.2 乙方需遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定,如违反规定,需承担相应责任。若乙方的行为影响周围用户的正常运作,需赔偿损失。
第十一条 装修条款
11.1 乙方如需对租赁物进行装修或改建,需事先向甲方提交方案并获得同意。
11.2 若装修或改建方案可能对租赁物主结构造成影响,需经甲方和设计单位同意后方可进行。
第十二条 合同的转租
经甲方书面同意后,乙方可将部分面积转租,但需自行负责管理和收取租金。转租不改变甲乙双方的权利和责任。
第十三条 提前终止合同
若乙方欠交租金或物业管理费超过__个月,甲方有权停止乙方使用租赁物内的设施,并由乙方承担相关损失。
以上为甲乙双方的租赁合同条款,双方应予以遵守。