(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用；

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；

(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋；

(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

6、甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍数支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；

(二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三) 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

(四) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(五) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

(六) 乙方逾期不支付租金累计超过 月的；

(七) 其他双方约定的违约情况。

7、违约责任：

(一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

(二) 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(三) 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(四) 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍数向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

(五) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

(六) 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍数向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款：

(一) 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。

(二) 本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

(三) 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

(四) 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。

(五) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：

(六) 提交仲裁委员会仲裁；

(七) 依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/区/县)房地产交易中心受理处一份，以及各一份，均具有同等效力。

甲方 ________________ 身份证号：________________

乙方 ________________ 身份证号：________________

说明：以上为《上海租房合同范本》全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区根据实际情况稍作删减，具体请咨询相关部门。

租房合同补充协议怎么写3

出租房屋的合同是甲方（房东）和乙方（租客）达成的协议，具体内容如下：

1. 甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方，租期从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，共x个月。

2. 乙方每月需支付人民币xx元作为房租，可以选择按月、按季度或按年结算。在每个月初/季度初/年初的x日内，乙方需向甲方支付当期的全部租金。

3. 在租赁期间，乙方需要自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租期结束时，乙方需要结清所有欠费。

4. 乙方同意在签订合同时预交一定金额的保证金，合同终止时，该保证金将用于抵扣最后一期房租。

5. 租赁期限为一段时间，从年月日至年月日。在这段时间内，任何一方如需终止合同，需要提前三个月通知对方，并支付违约金，该违约金等于总租金的金额。如果甲方决定转让该房屋，乙方享有优先购买权。

6. 除了土地费和大修费用外，乙方需承担租用该房屋期间产生的其他费用。

7. 在租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。乙方也不得改变房屋的结构和用途，如因乙方的原因导致房屋和设施损坏，乙方需承担赔偿责任。