三、年租金为人民币_____________元,乙方需要现金支付全款(大写:__________________元整)。
四、乙方需要在交付租金的同时,另外支付人民币伍仟元整作为保证金。保证金可以通过现金支付、上期转入或其他形式支付。
五、乙方在租用房屋后需要注意以下事项:
1、乙方必须遵守法律规定,合法经营,并自行办理相关手续和承担相关责任。
2、乙方需要注意居住和经营的安全,自行采取防火、防盗等安全措施。乙方需要加强用电安全,不得乱拖、乱接电线,并经常检查防盗、防火和用电安全。如果乙方因为自己的过失造成损失,需要自行承担;如果乙方造成甲方房屋财产损失,需要全额赔偿给甲方;如果乙方造成第三方房屋财产损失,需要负责处理并全额赔偿对方。
3、乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人,也不得改变房屋的使用用途。如有违反,属于违约行为。如果发生此类情况,除了支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
六、乙方需要支付使用电、水、电视和其他设施产生的费用,以及治安和政府部门的各项管理费用。如果因为乙方的失误造成麻烦,乙方需要自行解决,如果确需甲方协助解决,乙方需要支付甲方必要费用。
七、关于退租和转让:
1、在租期内,除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约,否则甲方不得提前收回房屋。
2、如果乙方在租期未到期时要求退租,必须与甲方协商一致,并支付违约金。
3、在租期内,如果乙方退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋,乙方必须支付所有应付款项。
4、乙方在租期结束时,需要将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如果房屋内设备损坏,乙方需要负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让,但如果乙方经营困难,需要提前向甲方申明,并经甲方授权同意,乙方才能转让。但是转让风险将由乙方自行承担,请双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需要向续租方明示本协议内容,并且转让期限为租期内。如果乙方未经甲方书面同意和签字的情况下进行转让,属于乙方无效转让,甲方不予承认。
7、乙方无效转让的责任由乙方和续租方共同承担。如果乙方的无效转让已经交接结束,责任将由续租方全额承担。甲方在收回房屋的同时,续租方还需要支付乙方应负担的全额违约金和相关费用。
八、关于续租:
1、在遵守前期协议的情况下,租房者可以获得优先续租权。但是必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议,并且租金将在前期协议基础上逐年递增,增幅根据当年情况确定,一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
九、本协议经甲乙双方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行,违约金金额为人民币叁仟元整。如果乙方违约,需要支付违约金,并且甲方收回房屋,乙方需要按照协议条款缴清所有应付款项。
十、本租房协议是甲乙双方的正式协议,以原件为准。如果发生转让,必须经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让附件应附在正式协议上,具有同等法律效力。
十一、本协议一式_____份,每份一张二页,甲乙双方各执一份。
甲方于20xx年声明:本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止,届时甲方将收回自用。
甲方:_______________签名/盖章(红印)
乙方:___________________________签名/盖章
联系电话:__________________________
暂住证号:____________________________________
联系电话:____________________________________
原址:________________________________________
________________________________________
本协议签订于: 年 月 日 即日生效
商业租房合同电子版本5
甲方出租方信息如下:
名称:______________________
授权代表:______________________
职务:______________________
地址:______________________
邮编:______________________
电话:______________________
传真:______________________
乙方承租方信息如下: