3、如果乙方不能直接存入租金账户，可以委托租赁代理机构代交租金，租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。

押金：人民币________元整(￥：________________________)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，______________________由甲方承担，_____________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。

未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据返还相应费用。

第六条 佣金

本合同签订后(□即时/□_____日内)，租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整(￥：____________________)，其中乙方应支付月租金的 _____%，即人民币__________元整(￥：____________________)作为佣金。支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。

第七条 房屋维护及维修

甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不得危及人身安全。乙方应遵守国家、北京市的法律法规及小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用而导致的损耗。甲方应在接到通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、____________________________________________________________ 。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达____________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、____________________________________________________________ 。

还有其他法定的合同解除情形。

第十条 违约责任

甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金。甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

租赁期内，如果甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金。甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项