(1) 未经甲方书面同意，擅自转租或转借承租房屋；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构；

(3) 损坏承租房屋，且在甲方指定的合理期限内未修复；

(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；

(5) 在承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

(6) 逾期未支付水、电、煤气（天然气）、电话、物业管理等费用，且给甲方造成严重损害；

(7) 拖欠房租一个月以上。

十二、免责条件

在以下情况下，甲乙双方可以变更或解除合同：

1. 双方协商一致；

2. 不可抗力导致无法履行合同；

3. 根据政府房屋租赁政策或法律规定，必须变更或终止合同；

4. 根据政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆除房屋。

在终止合同的情况下，租金按实际使用时间计算，多退少补。

十三、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2. 甲乙双方因履行本合同产生的争议，应协商解决。协商不成的，双方同意向当地法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、补充规定

甲方：____________ 乙方：____________

身份证号码：____________________ 身份证号码：____________________

电话：____________ 电话：____________

地址：____________________ 地址：____________________

E-mail：____________ E-mail：____________

房产证号码：____________

代表人：____________ 代表人：____________

日期：年月日