传真：_______

根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成以下租赁条款：

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1.1 甲方将位于_______的厂房或仓库租给乙方使用，面积为_______平方米。

1.2 租赁物的功能为_______，乙方如需改变使用功能，需经甲方书面同意，并按政府规定申报和承担相关费用。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2 租赁期满前___个月提出续约申请，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。

第三条 免租期及租赁物交付

3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，起租日起开始收取租金。

3.2 甲方将在本合同生效之日起___日内将租赁物按现状交付给乙方使用。

第四条 租赁费用

4.1 租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元。

4.2 租金按每月每平方米人民币_______元计算，第3年至第5年每年租金递增____%，第6年起按市场水平商定。

4.3 物业管理费为每月每平方米人民币_______元。

4.4 供电增容费由甲方负责申办，费用由乙方承担。

第五条 租赁费用的支付

5.1 乙方应在签订合同时支付___个月租金作为租赁保证金。

5.2 每月___号或之前，乙方需支付当月租金至甲方指定的账户。逾期支付租金需支付滞纳金，金额为欠缴租金总额的____%。

5.3 每月____日或之前，乙方需支付物业管理费。逾期支付物业管理费需支付滞纳金，金额为欠缴物业管理费总额的____%。

第六条 租赁物的转让

6.1 在租赁期限内，甲方转让租赁物的部分或全部产权时，受让人需继续履行本合同，乙方享有优先购买权。

6.2 乙方可经甲方书面同意后转租部分面积，但转租部分的管理工作由乙方负责。

第七条 专用设施、场地的维修、保养

7.1 乙方享有租赁物所属设施的专用权，需负责维护、保养和年审，并确保租赁物在合同终止时设施处于良好工作状态。

7.2 乙方需妥善使用和维护租赁物附属物，并及时消除可能出现的故障和危险。

7.3 如因乙方不当使用导致租赁物损坏，乙方需承担维修费用。

第八条 防火安全

8.1 乙方需遵守消防条例和相关制度，配合甲方做好消防工作。

8.2 乙方应在租赁物内配置灭火器，并严禁将消防设施用于其他用途。

8.3 如需进行临时动火作业，需获得消防主管部门批准。

8.4 甲方有权在双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝或延迟同意。

第九条 保险责任

甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买自身财产及其他必要的保险。如未购买保险，由甲乙双方承担相应责任和赔偿。

第十条 物业管理

10.1 租赁期满或合同提前终止时，乙方需清扫租赁物，搬迁并归还给甲方。乙方若未清理杂物，费用由乙方承担。

10.2 乙方需遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定，如违反规定，需承担相应责任。若乙方的行为影响周围用户的正常运作，需赔偿损失。

第十一条 装修条款

11.1 乙方如需对租赁物进行装修或改建，需事先向甲方提交方案并获得同意。

11.2 若装修或改建方案可能对租赁物主结构造成影响，需经甲方和设计单位同意后方可进行。