(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围。

2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意。

2.交付的房屋不符合合同约定且严重影响使用。

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋。

4._______________________________________________________________。

5._______________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定支付租金达_________日以上。

2.擅自改变房屋用途。

3._______________________________________________________________。

4._______________________________________________________________。

5._______________________________________________________________。

第十三条违约责任

(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。

(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。

(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

(五)_____________________________________________________________。

(六)_____________________________________________________________。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

(一)______________________________________________________________。

住房租房合同标准版2

出租方和承租方根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务关系，经过协商一致，签订了合同。

第一条规定了房屋的位置、间数、面积和质量。

第二条明确了租赁期限，从某年某月某日起，持续多少年零多少月。如果承租人有以下情况之一，出租人有权终止合同并收回房屋：1.擅自转租、转让或转借房屋；2.利用房屋从事非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金达到一定期限。如果租赁期满后承租人无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如果承租人逾期不搬迁，出租人有权向法院起诉并申请执行，承租人需要赔偿出租人因此受到的损失。合同期满后，如果出租人继续出租房屋，承租人享有优先权。

第三条规定了租金的标准和交纳期限，按照国家规定执行，如果国家没有统一规定，由双方协商确定但不能任意抬高。

第四条规定了租赁期间房屋的修缮责任。出租人有义务每隔一段时间检查和修缮房屋和设备，以保证承租人的居住安全和正常使用。出租人在修缮房屋时，承租人应积极配合，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人商议共同修缮，承租人支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条规定了出租方和承租方的变更事项。如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果出租人出售房屋，需要提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。如果承租人需要与第三方互换住房，需要事先获得出租人的同意，出租人应支持承租人的合理要求。

第六条规定了违约责任。如果出租方未按合同规定向承租人交付符合要求的房屋，需要赔偿一定金额。如果出租方未按时交付房屋给承租人使用，需要支付违约金。如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，需要支付违约金；如果因此导致承租人人身受伤或财物损坏，需要赔偿损失。如果承租方逾期未支付租金，需要补交并支付违约金。如果承租方违反合同，擅自转让房屋给他人使用，需要支付违约金；如果因此导致房屋损坏，还需要赔偿。

第七条规定了免责条件。如果房屋因不可抗力原因损坏并导致承租人损失，双方不承担责任。

第八条规定了争议解决方式。如果在合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条是其他约定事项。

第十条规定了合同的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

合同正本有两份，出租方和承租方各执一份；合同副本需要存档备案。