九、 其它

1、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

5、本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 电话： 电话：

附件 ： 该房屋的附属设施清单

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

住房租房合同标准版4

简单租房协议

出租方：_________

承租方：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋信息

房屋座落、间数、面积、房屋质量为_________。

第二条租赁期限

租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同并收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租人拖欠租金累计达_________个月。

当租赁合同因期满而终止时，如果承租人确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，承租方必须赔偿因此造成的损失。合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家_________的规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条房屋修缮

修缮房屋是出租人的责任。出租人应每隔_________月（或年）认真检查、修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租人在维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，届时承租人付出的修缮费用可以用于抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2. 出租人出售房屋时，必须在提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三人互换住房，必须事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1. 如果出租方未按照合同条款向承租人交付符合要求的房屋，应赔偿_________元。

2. 如果出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，应支付违约金_________元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋，应支付违约金_________元；如果因此导致承租方人身受伤或财物损坏，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期交付租金，除应及时补交租金外，还需支付违约金_________元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金_________元；如果因此导致承租房屋损坏，还应负责赔偿。

第七条免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。