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住房租房合同标准版6

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了明确甲方和乙方之间的权利和义务关系，经过双方协商一致，签订了以下合同：

第一条：租赁房屋

甲方将位于XX市，面积为XX平方米的建筑物出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期为XX年另外XX个月。自从年月日开始，甲方将出租房屋交付给乙方使用，直到年月日收回房屋。

如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋给他人使用；

2. 乙方利用承租的房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 乙方拖欠租金累计达到XX个月。

租赁期满后，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。如果双方都有意继续租赁，可以在期满前三个月内提出续租意向，并商定合理的租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为XX元，付款方式为XX。

第四条：协议事项

1. 房屋内外的水电费、煤气费和电话费由乙方承担，从乙方入住之日起至租约期满迁出之日止。

2. 甲方负责维修出租房屋，乙方应协助维修工作。

3. 乙方应妥善使用和管理出租房屋的设备和结构，未经甲方同意，不得擅自变更或损坏。

4. 乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。

5. 租赁期满后，如果不续租，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还给甲方。乙方不得要求退还租金、移转费或其他权利金。乙方应将自己的家具物品及时搬出，不得故意滞留。如果逾期不搬迁，视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。对于逾期不迁出的情况，甲方可以向人民法院提起诉讼，乙方需承担一切损失的赔偿责任。

6. 甲方需要提供房产的所有法律文件。如果因为房产产权等问题影响了乙方在租期内对房屋的正常居住使用，甲方应承担全部损失。

第五条：甲方和乙方的变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 如果甲方出售房屋，须在三个月前通知乙方，并在同等条件下给乙方优先购买权。

3. 如果乙方需要与第三人互换住房，应事先征得甲方的同意。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同条款向乙方提供符合要求的出租房屋，甲方应向乙方进行赔偿。

2. 如果甲方未按时对房屋进行必要的修缮，导致乙方财务损失或人员伤害，甲方应承担赔偿责任。

3. 如果乙方不正常地使用和管理房屋和设施，给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

4. 如果乙方故意逾期未支付租金，除了应及时补交租金外，还需支付一个月租金作为赔偿。如果遇到特殊情况导致暂时未支付租金，甲方和乙方可以协商解决。

5. 如果乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用，甲方有权收回房屋，并扣留乙方交付的期满前租金作为违约金。如果这导致出租房屋受损，乙方还需要承担赔偿责任。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因造成损坏和损失，双方都不承担责任。

第八条：争议解决方式

如果在合同履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方都可以选择以下方式解决：

1. 向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；

2. 向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条：未尽事宜