乙方按时交付租金，如果甲方无正当理由拒收，乙方不承担迟延交租的责任。乙方需要提前通知甲方退房，并支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。乙方未经甲方同意不能改变房屋结构和用途，如故意或过失造成房屋和设备损坏，需要负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方需要事先征得甲方同意才能装修墙壁、安装窗户和防盗门等，如果需要政府批准，则必须通过相关部门审批后才能施工。乙方在房屋内进行的装修和安装的设备、物品，在合同期满时可以一次折价转让给甲方。如果双方无法达成协议，则乙方需要在合同期满后的7天内自行拆除并恢复原状，超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方承担。根据合同约定提前终止合同或合同期满后，乙方需要在15天内搬出房屋和设备，如果有其他特殊情况，甲方可以延期30天，但乙方需要一次性支付租金。如果乙方搬迁后仍有遗留物品，双方未约定的情况下，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如果乙方逾期不搬迁，乙方需要赔偿甲方因此造成的经济损失。如果乙方需要续租，需要提前30天书面通知甲方，甲方有30天时间来回复或协商续约。如果甲方在30天内未作出书面回答，则视为默认同意续租，合同自动延长一年。租赁期满后，乙方在同等租金下享有优先承租权。

第八部分：不可抗力和例外

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观自然情况。如果因不可抗力导致甲乙双方或一方无法履行本合同约定的义务，双方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方或双方应在不可抗力发生后10天内告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力解除后的合理时间内，一方或双方应继续履行合同。如果不可抗力影响持续2个月以上，任一方可以单方面终止合同。如果在合同履行期间，房屋发生漏水、倒塌或被认为是危房，或其他影响乙方正常居住生活的情况，甲方应减免这段时间的租金。

第九部分：通知

根据合同要求，任何一方发出的通知或联系应以中文书写。通知可以通过专人递交、挂号信件、公认的快递服务或图文传真发送。通知视为有效送达的日期根据以下方式确定：专人递交的通知在交到的当天视为送达；通过图文传真发送的通知，在成功传送和接收后的第1个工作日视为送达。

第十部分：争议解决

对于因履行本合同而产生的争议，双方应协商解决。如果协商不成，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。

第十一部分：合同生效

本协议自双方签字之日起生效，如果有其他约定或法律、行政法规的规定，则按照约定或规定执行。甲方需要按照国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等手续。如果甲方在双方签字之日起30天内仍未办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

第十二部分：违约责任

任何一方未履行本协议约定的条款都被视为违约。任何一方收到对方具体说明违约情况的书面通知后，应在15天内确认、提出异议或补充说明。如果在15天内未作出书面回答，则视为接受通知内容。在这种情况下，甲乙双方应协商解决问题，如果协商不成，按照本协议争议解决条款处理。违约方需要承担因违约行为导致守约方的经济损失。

第十三部分：索赔

如果因甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方需要返还乙方已支付的租金和乙方为了履行合同先期投入的费用，包括但不限于中介费、搬迁费、装修费等。如果因甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方需要在合同无效之日起7天内支付给乙方补偿金作为间接损失的补偿。如果因乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方需要在合同无效之日起7天内支付给甲方补偿金作为间接损失的补偿。如果乙方不能支付补偿金，甲方有权暂时扣留乙方已支付的租金。甲方不需要补偿乙方因基于信赖而先期投入的费用。

第十四部分：违约责任和费用

乙方逾期支付租金，需要按照逾期天数每日支付应付租金的2%作为违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。如果乙方拖欠租金超过60天，甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任。如果甲方不能按合同约定交付房屋，需要每日支付给乙方违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。如果甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方的责任。双方在履行合同中产生的纠纷无法协商解决的，违约方需要承担守约方为维护自己权益支付的费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等。

第十五部分：附则

本协议一共有六份，双方各存两份，税务部门和房屋租赁管理部门各存一份，具有同等法律效力。如果本协议未涉及的事项，可以通过双方协商补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如果补充规定与本合同的条款不一致，则以补充规定为准。本协议中的“法律”指全国人民代表大会或其会制定颁布的条文，“法规”是指行政法规和地方性法规，“规章”是指部门规章和地方政府制定的规章。

租房合同补充条款7

个人租房合同范本

甲方(出租方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____, 国籍：_____

乙方(承租方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____, 国籍：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，

第二条 房屋用途

该房屋用途为_____. 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的_____日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。