1、双方商定，每年租金为一定金额，此金额只是甲方收取的商业用房租金，不包括乙方在使用期间应支付给相关部门的费用及物业费。

2、付款方式：每年分次支付租金（每年/季度一次），乙方应在本年/季度结束前一周支付下一年/季度的租金。

3、如果市场租金发生变化，双方可以协商适当调整租金。

三、权利和义务

1、合同签订后三天内，甲方将商业用房交给乙方。

2、如果乙方在到期日未按时支付租金，甲方有权随时单方面终止合同。

3、如果乙方的商业用房使用权受到侵犯，甲方负责处理。

4、甲方不得干涉乙方的合法经营活动，也不承担乙方的债权债务和民事责任。

5、乙方在经营活动中应遵守甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种费用。

6、租期内，乙方不得擅自转租商业用房，否则甲方有权终止合同并收回商业用房。

7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房的结构和设施，如乙方造成损坏，需要承担修复费用。

8、乙方可以对商业用房进行简单装修，费用由乙方承担，合同终止时，装修部分应无偿交还给甲方。

9、如果乙方提前退租，甲方不退还已支付的租金。

四、争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时可以请当地仲裁委员会或当地法院裁决。

五、其他事项

1、甲方收取乙方商业用房的押金一定金额。

2、乙方在租期结束后结算各项费用，并由甲方验收商业用房设施完好无损，乙方应在五天内将商业用房交还给甲方，甲方退还乙方押金。

3、乙方交还商业用房后，合同终止。

4、在合同履行过程中如出现不可抗力因素，双方可以协商终止合同。

5、租期结束后，甲方继续出租商业用房时，乙方享有优先权，并需要重新协商签订租赁合同。如果乙方有意续租，需在租期结束前两个月书面提出要求，甲方应在租期结束前一个月内回复。

6、在合同履行过程中如需要修改合同，双方应协商解决，并以书面材料为准。

7、合同未涉及的事项由双方协商解决。

8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

甲方： 乙方：

年 月 日

租房合同常用模板7

甲方：出租人_____________________

证件类型及编号：_____________________

租赁代理机构：_______________________

备案证明编号：_______________________

乙方：承租人_____________________

证件类型及编号：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方委托租赁代理机构代理出租房屋，并与乙方在平等、自愿的基础上就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋位于北京市____区____街道办事处(乡镇)____________________，建筑面积____平方米。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

租赁用途：____________________

如果租赁用途为居住，居住人数不超过____人。

租赁用途为居住的情况下，甲方应在与乙方签订合同后的7天内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，并由甲方建立居住人员登记簿，并按规定向服务站报送。在合同有效期内，如居住人员发生变更，乙方应在变更后的2天内通知服务站并办理变更登记手续。