第十一条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，双方当事人应协商解决。如果无法协商解决，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

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本合同经双方签字盖章后生效，共_____份，甲方执____份，乙方执____份，租赁代理机构执____份，_________________执____份。

本合同生效后，双方如需变更或补充合同内容，应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

租赁代理机构签章： 国籍：

委托代理人： 委托代理人：

联系方式： 联系方式：

经纪执业人员签字：

资格注册证书编号：

年 月 日 年 月 日

租房合同常用模板8

甲方出租方：______(以下简称甲方)

身份证：_________________

乙方承租方：______(以下简称乙方)

身份证：_________________

根据甲、乙双方自愿、平等、互利的原则，经过协商一致，为了明确双方之间的权利和义务关系，甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用，双方订立了这份合同。

一、房屋地址：

二、租赁期限及约定

1、该房屋的租赁期为一年，从_____年_____月_____日开始，到_____年_____月_____日结束。

2、房屋租金为每月_____元，按月支付，每月提前五天付款。此外，还需支付押金_____元，总共为______元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。在房屋结束租赁后，甲方验收无误后会退还押金给乙方，不计利息。

3、乙方承诺只将该房屋作为普通住房使用。

4、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方想要续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方必须确保出租房屋的使用安全。乙方应当合理使用租赁的房屋和附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋和设施损坏，乙方需要负责修复或支付经济赔偿。

2、除非本合同和补充条款另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方承担（乙方的不当使用除外）。甲方必须提前七天通知乙方进行维修，乙方应积极配合。

3、乙方可以根据需要，在不影响房屋结构的前提下装修房屋。但是，乙方必须事先征得甲方的同意，并且装修的规模、范围、工艺、材料等方案需要经甲方同意后才能进行施工。租赁期满后，房屋的装修归甲方所有，甲方不负责乙方装修的维修。

四、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或借出承租房屋。

2、如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独签订补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或借给他人使用；

2、未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知后规定的期限内仍未纠正和修复；

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；

4、拖欠房租累计一个月以上。