在租赁期间，双方需明确对房屋修缮的义务和费用承担。如果在使用过程中，房屋或其附属设备出现问题或故障，应明确由谁负责维修，并由谁承担费用。如果双方没有提前明确这些问题，一旦发生纠纷，很容易产生争议。

双方应重点考虑租金的支付方式和期限。可以明确约定是每三个月、半年还是一年支付一次租金等。如果在合同中没有具体约定，很容易引发矛盾。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司提供服务所收取的费用。这两者并不是一个法律关系，不能混为一谈。如果合同中没有具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。

在签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，对于模糊的内容要详细询问，并确保一切都明确写入合同。最好将屋内所有物品列入清单，并注明如果出现损坏，维修费用由谁承担。这些看似不起眼的细节实际上非常重要。在签署租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊的语言。如果你想租一年，就不要签半年的合同，以防止房东在中途提高价格。

如果出租方不能按照约定交付标的物，或者交付的标的物与约定不符，比如房屋面积与合同约定有误差，那么应视为出租方交付的标的物有瑕疵。承租人可以要求对方承担违约责任，可以书面形式通知对方解除合同，也可以双方协商减少租金，变更合同内容。

在签署合同时，要审查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件。还要审查租赁的房屋是否合格，即出租人的房屋是否符合法律和法规的要求。此外，还要核实房屋租赁手续是否完备。产权证明并不是合法出租的充分条件，还需要办理房屋租赁许可证，并进行租赁登记才能生效。