乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人填写)

一、甲方将位于__________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________的使用。

二、租期一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，租金需一次性付清后方可使用。

三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方需以现金支付(大写__________________元整)。

四、保证金

1、乙方需要在交付租金时另付人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)作为保证金。

2、保证金可以通过现金支付、上期转入或其他方式进行支付。

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后，本协议将自动作废，并按照新协议的条款执行。

五、乙方在租用房屋后应注意以下事项：

1、乙方需遵守法律法规并进行合法经营，自行办理相关手续并承担相应责任。

2、乙方应注意居住和经营的安全，采取防火、防盗等安全措施。要加强用电安全，不得乱拖、乱接电线，并经常检查防盗、防火和用电安全。如乙方因措施不当造成的损失由乙方自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；如造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。同时，乙方还将按照违约处理。

3、乙方没有对租用房屋进行处理的权利，不能擅自合租、转租或借给他人，也不能改变房屋的用途，违约行为将导致协议解除并收回房屋。

电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳。如有问题造成麻烦，乙方需自行解决，确需甲方协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。请自行保留以上缴费收据以备查对。

附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；

以上数据由乙方自行核对并填写。

4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复和疏通，并自行承担费用。乙方如需装修须合理且自行承担费用。当乙方退租或租期到期时，如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自行承担。违约行为将按照协议处理。

5、甲方不承担乙方在租房期间对自身造成的损失以及对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1、在协议期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约情况，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方如果在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。

3、在协议期内，乙方若出现退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需全额支付所有应付款项。

4、乙方在租期结束时应将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如所租房内的设备有损坏，乙方需负责修复，或者甲方可从保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，若乙方经营确有困难，需提前向甲方申明，并经甲方授权同意后方可进行转让。但转让风险由乙方自行承担，请双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属于乙方违约行为。

7、无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担。若无效转让已交接完成，则由续租方全额承担责任。甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，租金调整为人民币叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。

9、如续租方需超出租期，必须与甲方签订新的租房协议。

10、转让交接、水、电、电视、设施及经济费用问题由双方自行解决，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、在遵守前期协议的情况下，租房者可以获得优先续租权。但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金将在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期且新的续租协议尚未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行，违约金金额为人民币叁仟元整。乙方如违约将支付违约金给甲方，并且需根据本协议的条款缴清所有应付款项。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(未盖红印章的复印件不属于正式协议)。如有转让，则须经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意并签名的转让附件附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议:_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本协议一式_____份，每份一张二页，甲乙各方各执一份。

甲方于xx年申明：本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________ 暂住证号：____________________________________

联系电话：____________________________________