1. 甲方出租的商铺位于____________________，建筑面积为__________平方米（使用面积为__________平方米）。

2. 租期为_______年，从__年__月__日到__年__月__日。

3. 租金和交纳方式：

- 每月租金为人民币____________元，乙方每个月支付一次租金。支付方式可以是支票或现金。

- 合同签署后，乙方需要支付相当于__________个月租金的押金。合同终止时，乙方需要支付清租金、水电、煤气、电话等相关费用后，甲方才会退还押金。如果乙方提前解除合同，视为违约，押金将不予退还。如果乙方在租赁期间对房屋和设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

4. 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的支付方式：

- 管理费由甲方每月向有关部门支付。

- 水电费和煤气费由乙方每月向有关部门支付。

- 电话费由乙方自行向有关部门支付。

- 维修费：租赁期间，如果乙方造成与房屋质量相关的设施损毁，乙方需要负责维修费用；如果家具、家电设备损坏，乙方也需要负责维修费用，除非是正常磨损。

5. 合同变更：

- 如果在租赁期间，甲方将房产所有权转让给第三方，符合国家规定的房产转让程序，乙方不需要同意。但甲方需要提前两个月书面通知乙方，并告知乙方房产所有权已转移给第三方，第三方将成为本合同的新甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

- 如果在租赁期间，乙方希望将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先得到甲方的书面同意。得到使用权的第三方将成为本合同的新乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

6. 乙方的责任：

- 乙方必须按约定支付租金和其他费用，如果无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实际欠租金的一定比例。如果乙方拖欠租金超过一定天数，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还押金。

- 在合同终止前，甲、乙双方需要提前一个月书面通知对方是否终止合同。

- 乙方在租赁期间，必须采取合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（除正常磨损外）。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如果确实需要变更用途，需要经过甲方同意。如果乙方造成房屋和设备损坏，乙方需要负责恢复原状。如果在租赁期满后乙方未负责恢复原状，甲方有权自行恢复，并从乙方押金中扣除费用。

- 乙方不得在租赁房屋外部增加物品、涂刷涂料或做出任何更改。

- 在租赁期满或合同解除时，乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备和设施保持良好和清洁状态（除正常磨损外）归还给甲方。

- 如果在租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品搬出房屋，并不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用，并有权通过法律途径解决。

- 乙方保证将甲方的房屋用作商业用途，并遵守国家法规和政府相关规定，合法经营。如果乙方的非法经营给甲方造成损失，乙方需要承担赔偿责任。

- 甲方需要向乙方提供租赁房屋的相关资料原件和与之一致的复印件，包括产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果有第三方对房屋主张权利，导致乙方无法使用租赁房屋，甲方需要赔偿乙方遭受的损失。

7. 甲方的责任：

- 在租赁期间，甲方需要对合同约定期内设施进行维修保养，包括_____________。

- 对所属大厦或小区的安全和管理负责。

- 对租赁房屋的结构性维修负责。

- 甲方保证乙方在合同期内能够合法经营且不受干扰。

8. 合同期满后，如果甲方的租赁房屋需要继续出租，在甲方向第三方提出同样条件的情况下，乙方享有优先权（但租金可能会根据物价指数进行适当调整）。

9. 在租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，乙方需要立即书面通知甲方。如果双方同意，由于不可抗力的自然灾害导致租赁房屋无法修复和使用，本合同可以自然终止，双方互不承担责任，甲方需要无息退还所有押金和预付租金。

10. 甲方提供的室内电器和家具数量、型号和装修标准，请参见附件。

11. 如果合同中有未尽事宜，需要经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

12. 如果在合同执行过程中发生纠纷，双方应通过协商解决，如果协商不成，可以向当地工商管理部门或人民法院寻求裁决。

13. 本合同经双方代表签章后生效。合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件：商铺出租合同附件

甲方为乙方提供的家具和电器如下：

- 电器类：

- 空调机__台，型号：

- 冰箱__台，型号：

- 彩色电视机__台，型号：

- 洗衣机__台，型号：