第八条：违约责任

1、在租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

1）擅自转租、转让、转借房屋；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3）拖欠租金多少个月。

2、乙方逾期未支付租金，除了需要支付拖欠的租金外，还需根据逾期天数支付违约金，每天违约金的标准是拖欠租金的多少%。

3、乙方擅自转租、转让、转借房屋，需支付多少个月的租金作为违约金。

4、如果一方有其他违约行为，除了向守约方赔偿损失外，还需支付多少元的违约金。

第九条：优先承租权

租赁期满后，如果甲方要继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后，乙方确实找不到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期内的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

如果因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方应互相承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

（具体情况可以协商）

第十一条：争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商解决；如果协商不成，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。

第十二条：合同生效

本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，另一份备案给公安部门。

第十三条：附件

本合同附有房屋产权证复印件和甲乙双方身份证的复印件。附件随合同一起。

出租方：（签名） 求租方：（签名）

电话：（联系电话） 电话：（联系电话）

地址：（地址） 地址：（地址）

年 月 日 年 月 日

租房合同正规版本电子版11

出租方：甲方

身份证：_________________

承租方：乙方

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.

(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。