除双方在合同中约定的维修责任外，甲方负责房屋的维修。

甲方维修房屋时需提前通知乙方，并得到乙方的配合，乙方阻挠维修造成的后果由乙方负责。

如因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。

除非另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意方可转租房屋，转租合同需经甲方签署同意并办理登记备案。

乙方转租房屋后，甲方可从转租租金中获得收益，具体比例由双方另行约定。

非以下情况，不得变更或解除本合同：双方协商一致同意提前收回或退交房屋、房屋设施中断超过一定天数且严重影响使用、乙方违反合同未纠正、不可抗力导致无法继续履行合同、政府部门批准动迁或限制房地产权利等。

变更或解除合同需一方提出并经对方同意，因此造成的损失由违约方赔偿。

乙方违约行为包括未经甲方同意转租、未经同意拆改房屋结构或损坏房屋、改变租赁用途、逾期支付费用、中途擅自退租等，甲方有权终止合同并要求赔偿。

甲方未按时交付房屋的，需支付违约金并赔偿乙方损失。

甲方未履行维修责任导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。

甲方擅自解除合同提前收回房屋的，需支付违约金并赔偿乙方损失。

合同签署后，甲方需办理登记手续，取得《房屋租赁证》后合同生效。变更或终止合同需办理相应登记手续。

双方可根据需要订立补充条款，但需符合相关规定。

本合同未尽事宜需双方协商一致，并在合同中约定。

租房合同正规版本电子版10

甲方：房屋出租方

乙方：房屋求租方

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经过协商达成如下协议：

第一条：房屋的位置、面积及其他情况

1、所出租的房屋位于某市某区某号。

2、房屋的建筑面积是多少平方米，使用面积是多少平方米。

3、房屋的产权编号是什么。

第二条：房屋内部装修和设备

（在合同中需要详细说明房屋内部的装修情况和设备设施，例如：房屋是简易装修，内部设备有哪些。）

第三条：租赁期限

租赁期限是从某年某月某日起到某年某月某日。

在租赁期满前的多少天，如果乙方需要继续租赁，需要提前通知甲方，并由甲方决定是否续签合同。

在租赁期限内，如果甲方要出售房屋，需要提前多少天通知乙方，乙方收到通知后有多少天的时间决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期未作答复，则视为放弃该权利。

第四条：租金及支付方式

每月的租金是多少元，用大写表示是多少。

租金按月支付。合同签订后，乙方需要支付第一个季度的租金。

之后，乙方需要在每个季度之前向甲方支付下个季度的租金。

第五条：押金

押金是多少元，用大写表示是多少。押金用于保证房屋内设备的完好。如果设备损坏，甲方有权扣除相应的赔偿款。

如果合同期满，乙方没有损坏房屋内的设备，甲方应在合同期满当天全额退还押金。

第六条：房屋维修和装修

甲方需保证房屋符合合同规定的使用用途，保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面脱落、水电供应不正常等情况影响乙方正常使用房屋，甲方应在收到乙方通知后的多少天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，需要向甲方支付违约金。

第七条：房屋出售

在租赁期间，如果甲方要出售房屋，而乙方不愿购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直到租赁期满。