11、如果甲方不能提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同，需支付乙方约定租金总额一定百分比的违约金。每逾期一天，甲方还需向乙方支付日租金的一定倍数的滞纳金。如果甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。

12、如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金一定百分比的违约金：

- 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

- 未经甲方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。

- 改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

- 拖欠房租累计一定月数以上。

- 未经甲方同意，中途擅自退租。

- 未按合同约定交纳费用，每逾期一天需支付一定百分比的滞纳金。

- 在合同期满后未按时交还房屋，每逾期一天需支付原日租金的一定倍数的滞纳金。

13、如果因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋导致损失，双方也互不承担责任。在这种情况下终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，并进行相应的退款或补偿。不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

14、合同在双方签署后生效，并各自保留一份原件。其他事项可协商订立补充条款，补充条款和附件与合同具有同等法律效力。如协商或调解无法解决争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房屋租房合同正规版本电子档4

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________________ 证件类型及编号：___________________________

乙方（承租人）：__________________ 证件类型及编号：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋位于北京市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。

（二）房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋是否已设定抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住，居住人数为：________________________，最多不超过_______人。

（二）如租赁用途为居住，甲方应在与乙方签订合同后的7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的情况，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。在合同有效期内，如果居住人员发生变更，乙方应在变更后的2日内告知服务站办理变更登记手续。

对于来京人员中的外地人，甲方应提供相关证明，协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；对于境外人员，甲方或乙方应在签订合同后的24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

如果租赁用途为非居住，甲方应在签订合同后的30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应在_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过房屋交割清单的验收后，交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，并结清各自应承担的费用。

如果乙方继续承租，应提前_______日向甲方提出续租要求，并在双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式：每月/季度/半年/年租金为_______元，租金总计：人民币_______元整。

支付方式：现金/转账支票/银行汇款，押_______付_______，各期租金支付日期为：______________，______________ ，__________________________________________ 。

（二）押金：人民币______________元整。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、_____________________费用。

本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1. 对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2. 因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。