根据中华人民共和国合同法和上海市房屋租赁管理条例的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方可出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

甲方出租给乙方的房屋位于本市某区某路某弄/新村某号/幢某室/部位。该房屋建筑面积为某平方米，房屋类型为某种类型。出租房屋所有权证/证书编号为某编号。

该房屋的公用或合用部位的适用范围、条件和要求；现有装潢、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的事宜，在本合同的附件中列明。

二、租赁用途

乙方承诺将该房屋用作某种用途，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方同意或未经审批，乙方不得擅自改变使用用途。

三、交付日期和租赁期限

甲方应在约定的日期前向乙方交付该房屋。租赁期从约定的起始日期开始，到约定的结束日期结束。如果乙方想要继续租赁该房屋，需在租赁期届满前提出续租要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

甲方和乙方约定该房屋的月租金为某金额。乙方需按某种支付方式，在每个月的某日前向甲方支付租金。如果逾期支付租金，乙方需支付违约金。

五、保证金和其他费用

乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为几个月的租金。保证金收取后，甲方会提供凭证。租赁关系终止时，保证金除了抵扣乙方应承担的费用外，剩余部分将无息归还给乙方。乙方还需承担使用房屋期间的水、电、煤气、通信费等费用，以及物业管理和其他相关费用。

六、房屋使用要求和维修责任

乙方发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。甲方需在接到通知后的3日内完成维修。如果甲方逾期不维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，如果由于乙方不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方需负责维修。如果乙方拒不维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。甲方保证房屋及其附属设施处于正常可使用和安全的状态，甲方需提前通知乙方进行检查和养护，检查养护时，乙方应予配合。

七、房屋返还时的状态

除非甲方同意续租，乙方应在租期届满后的某日内返还房屋。如果乙方逾期返还房屋，乙方需支付相应的使用费。乙方返还房屋时，房屋应处于正常使用后的状态，并经甲方验收认可。双方需结清各自应承担的费用。

八、解除合同的条件

双方同意在租赁期内，如果出现以下情况之一，合同终止，双方互不承担责任：

- 房屋所在土地使用权被提前收回；

- 房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用；

- 房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

- 甲方告知乙方房屋出租前已设定抵押，现被处分。

如果出现以下情况之一，一方可以书面通知另一方解除合同，并需要支付违约金：

- 甲方未按时交付房屋，经乙方催促后仍未交付；

- 甲方交付的房屋不符合合同约定，无法实现租赁目的，或存在危险；

- 乙方未经甲方同意改变房屋用途；

- 乙方擅自转租或转让房屋承租权；

- 乙方因自身原因导致房屋主体结构损坏；

- 乙方逾期不支付租金超过某天。

九、违约责任

如果房屋交付时存在缺陷，甲方需在3日内修复，逾期未修复，甲方同意减少租金并修改相关条款。如果甲方未告知乙方房屋出租前已设定抵押或产权转移受限，导致乙方损失，甲方需赔偿。如果甲方未及时维修房屋，导致乙方损失或人身伤害，甲方需承担赔偿责任。如果甲方非法解除合同并提前收回房屋，需按月租金的一倍支付违约金。如果乙方未经甲方同意进行装修或增设附属设施，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。如果乙方中途擅自退房，甲方有权没收保证金并要求乙方赔偿。

十、其他条款

甲方需抵押房屋时，需书面通知乙方，并承诺在抵押后15日内征求乙方购买房屋的意见。如果双方有其他未约定的事项，可以协商订立补充条款。本合同的补充条款和附件为不可分割的一部分。双方在签署合同时，对各自的权利、义务和责任清楚明白，并愿意严格执行合同。如果一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。如果双方发生纠纷，可以通过中介方协商解决，协商不成可以申请仲裁或向法院起诉。

合同一式三份，甲方、乙方和中介方各执一份。双方签约后合同生效。每份合同具有同等效力。

房屋租房合同正规版本电子档6

在租赁期内，出租方必须保证出租房屋的使用安全。出租方负责维修房屋及设施，除非承租方使用不当。出租方不负责修缮承租方的装修装饰部分。

出租方和承租方之间的合同如下所述：

1、出租方出租给承租方的房屋位于某地，房屋面积为某平方米。具体的装修和设施情况见合同附件。

2、出租期为某个月。从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。承租方承诺只将房屋用作某用途。出租期满后，出租方有权收回房屋，承租方必须按时归还。如果承租方想续租，必须在租期结束前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订合同。

3、双方商定的每月租金为某元，总租金为某元（大写某万元整）。