4、双方商定，承租方负责支付租期内产生的所有费用，包括居住和经营费用。

5、在租赁期内，出租方必须保证房屋的使用安全。出租方负责维修房屋及设施，除非承租方使用不当。如果承租方因使用不当导致房屋和设施损坏，承租方必须立即修复或经济赔偿。如果承租方想改变房屋的内部结构、装修或设置会影响房屋结构的设备，必须事先得到出租方书面同意才能进行施工。租期结束后或因承租方的责任导致退租时，与房屋装修相关的归出租方所有。出租方有权选择恢复原状，并收取实际发生的恢复费用。

6、在租赁期内，未经出租方同意，承租方不得转租或出借房屋给他人使用。如果出租方在此期间出售房屋，必须提前某个月书面通知承租方，并在得到承租方同意后实施。在同等条件下，承租方有优先购买的权利。双方可以协商变更或终止合同。

7、如果出租方有以下行为之一，承租方有权解除合同：

- 不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

- 出租方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

8、在租赁期间，如果承租方有以下行为之一，出租方有权解除合同并收回房屋：

- 未经出租方书面同意，转租或出借房屋给他人使用。

- 未经出租方书面同意，改变房屋结构或损坏房屋。

- 改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

- 存放危险物品或从事违法活动。

- 拖欠房租累计某个月以上。

9、在租赁期满前，如果承租方想继续租赁，必须在租期结束前一个月书面通知出租方。如果出租方在租期结束后继续出租房屋，在同等条件下，承租方享有优先承租的权利。合同在租期满后自然终止，如果因不可抗力原因无法履行合同，合同也自然终止。

10、合同生效时，出租方必须保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态。承租方在归还房屋时必须保持房屋及设施设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋正常使用。对于未经同意留下的物品，出租方有权处理。验收时，双方必须共同参与并签字确认。

11、在租赁期间，如果出租方因无法提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同，必须支付承租方合同总租金的某%作为违约金。如果出租方延迟交房，每延迟一天，必须向承租方支付日租金的某倍作为滞纳金。如果出租方未履行维修义务或情况紧急，承租方自行组织维修，出租方必须支付相关费用或抵扣租金，但承租方必须提供有效凭证。

12、在租赁期间，如果承租方有以下行为之一，出租方有权终止合同并收回房屋，承租方必须向出租方支付合同总租金的某%作为违约金：

- 未经出租方书面同意，将房屋转租或出借给他人使用。

- 未经出租方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。

- 改变合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

- 拖欠房租累计某个月以上。

- 在租赁期内，逾期未支付由承租方负担的费用，每逾期一天，必须支付某%的滞纳金。

- 在租赁期内，未经出租方同意，中途擅自退租，必须向出租方支付合同总租金的某%作为违约金。

- 未按时支付房租，每逾期一天，必须支付日租金的某倍作为滞纳金。合同结束时，承租方必须按时归还房屋，逾期归还的，每逾期一天必须向出租方支付原日租金的某倍作为滞纳金。

13、因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，双方不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足一个月按天数计算，多退少补。不可抗力是指“不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况”。

14、合同在双方签字后生效，双方各保留一份，具有同等法律效力。其他事项经双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件是合同的一部分，具有同等法律效力。如果无法协商或调解解决争议，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

房屋租房合同正规版本电子档7

甲方(出租人)：___________________

乙方(承租人)：___________________

根据国家、省相关法律、法规和本市的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方愿意将位于本市___区的房屋，使用面积为___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋进行了充分了解，并愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期从___年___月___日起至___年___月___日止。

三、该房屋每月每平方米使用面积的租金为___元，月租金总额(大写)为___，￥___元。

四、该房屋租金在___年内保持不变。自第___年起，每年月租金递减___%。

五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的时间及方式为___。

六、乙方保证所租赁的房屋用作居住。

七、租赁期内，未经甲方书面同意，并按规定报经相关部门批准，乙方不得私自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物进行定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方耽误房屋维修而给乙方或第三人造成损失的，甲方负责赔偿。如果因乙方不当使用导致房屋或设备受损，乙方应立即承担修复或经济赔偿责任。

九、甲方维修房屋及其附着设备时，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方未及时履行合同约定的维修、养护义务，导致房屋损坏，给乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻止甲方进行维修而造成的后果，由乙方承担。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩配备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门筹划申报手续后，方可进行。

十一、如因不可抗力的原因导致租赁房屋及其配备受损，双方互不承担责任。