第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋类型为：□楼房/□平房，使用面积为▁▁▁▁▁▁平方米。

第二条 房屋权属状况

该房屋的权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋拥有所有权，房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋的用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方在租赁期间未经甲方书面同意和相关部门审批，不得擅自改变房屋用途。

乙方的日常工作和经营活动不得影响甲方的科研和生活环境，必须遵守建设规划和区域布局的要求。

第四条 租赁期限

房屋租赁期为▁▁年▁▁个月，从▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第五条 续租

(一) 在同等条件下，乙方享有优先续租权。

(二) 乙方应在合同期满前向甲方提出书面续租申请，并在双方商定后签订新的租赁合同。如果在合同到期前两个月内，乙方未提出续租申请，则甲方有权在提前通知乙方的情况下，带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条 租金及保证金

(一) 乙方所租房屋的年租金总额为人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整，租金总计(大写)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小写)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

(二) 在合同签订日，乙方应交纳▁▁▁▁▁元保证金；如果乙方在合同执行期间没有违约行为，合同终止时，甲方将退还保证金给乙方。

第七条 租金支付方式

(一) □年付：付款日期为 。每次期满前七日内将下一期租金缴付给甲方。

(二) □分期付款：首期付款日期为 年 月 日，支付 元整。

剩余款项分别于 年 月 日、年 月 日、年 月 日、年 月 日、年 月 日、年 月 日支付。

如果乙方逾期未支付租金，每日需向甲方支付所欠租金的‰作为滞纳金。

第八条 其他费用

租赁期间，与该房屋相关的各项费用承担方式为：

(一) 乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付。乙方在收到甲方缴费通知后的七日内，将本期费用支付给甲方。

(二) 如果乙方无法按时缴纳上述费用，需要提出书面申请，说明原因和延缓缴纳日期，并得到甲方的书面同意。否则，甲方将采取必要措施催缴费用。

第九条 甲方的权利和义务

(一) 保证提供充足的水、电和取暖设施。

(二) 负责房屋的主体结构和框架的安全，维修房屋的主体结构和框架。

(三) 在合理事由下，提前通知乙方后(紧急情况除外)，甲方有权临时终止使用楼内的任何公共设备和设施，并可进入乙方租用的房间进行检查、维修或改建工程(不包括土建工程)。

如果甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，无法继续出租，有权立即终止合同。

第十条 乙方的权利和义务

(一) 在签订租赁协议时，乙方需出示证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。

在承租期间，如果乙方的营业执照、居民身份证、法定代表人、注册资本等相关事项发生变更，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。

(二) 以书面形式向甲方备案主营业务，如果主营业务发生变更，乙方应在变更后一个月内及时向甲方变更备案。

(三) 对于涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号XX信箱”，或者在邮政管理局开立的其他信箱，不得使用与中国农业科学院无关的地址，并及时向出租方备案相关材料。还必须在经营场所设置顾客提示牌，内容为“本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系”。

(四) 在经营活动中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位的名称，侵害中国农业科学院的名誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“CAAS”、“caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称。具体行为包括但不限于：

在公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中使用以上名称。