甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷；除非补充协议另有约定，甲方会在出租该房屋前办妥相关按揭、抵押债务、税项及租金等事项。如果出租后有上述未解决的事项，并给乙方造成经济损失，则甲方需要负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方每隔多久检查、修缮一次房屋及其附属设施，乙方需要积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修由谁承担。如果乙方管理使用不善导致房屋及其附属设备损坏和维修费用，乙方需要承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方需要执行当地有关部门规定的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构和装修或者设置对房屋结构有影响的设备，乙方需获得甲方书面同意，并自行承担投资。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并且乙方需要承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费；

2. 煤气费；

3. 电话费；

4. 物业管理费；

5. 其他费用；

6. 其他费用。

在租赁期间，如果政府有关部门征收了本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，乙方需要支付。

第十一条 租赁期满

在租赁期满后，本合同终止，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，则需要提前多少个月书面向甲方提出申请。甲方需要在合同到期前多少个月内正式答复乙方的请求，如果同意继续租赁，则需要续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋，乙方需要赔偿甲方的损失：

1. 未经甲方同意擅自将承租的房屋转租；

2. 未经甲方同意擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3. 未经甲方同意拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4. 拖欠租金累计达多少个月；

5. 利用承租房屋进行违法活动；

6. 故意损坏承租房屋；

7. 其他情况。

第十三条 提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前多少个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。如果因为国家建设、不可抗力因素或者本合同第十条规定的情况，甲方必须提前多少个月书面通知乙方终止合同。乙方因此遭受经济损失，甲方不需要进行赔偿。

第十四条 登记备案的约定

从合同生效之日起多少天内，甲、乙双方需要将本合同及相关证明文件向某机构申请登记备案。

第十五条 违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同的约定。任何一方违反合同规定，需要按照年度租金的多少百分比向对方支付违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的多少百分比向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其他

本合同未涉及的事项，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同的附件是不可分割的一部分。本合同及其附件中填写的文字和印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵循中华人民共和国相关法律法规的执行。

第十九条 争议的解决

在履行合同过程中发生争议，甲、乙双方将协商解决。如果协商不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

第二十条 合同份数