签订合同时，乙方需要向甲方交纳租赁保证金。租赁保证金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、欠交租金、违约金以及乙方应承担的财产损坏赔偿款后，剩余部分将全部返还给乙方。

五、风险责任承担

乙方需要合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方需要承担维修或赔偿责任。

租赁期间，乙方不得改变房屋的结构和用途。乙方需要加强安全管理，确保租赁财产的安全。如果乙方在租赁期间发生人身伤害、被盗、火灾或其他事故，乙方需要承担责任。如果乙方对房屋、设施、设备或他人的物品造成损坏，乙方需要进行赔偿。

在租赁期间，乙方不得擅自变动或更改供水、供暖、消防、供电设施的容量和安装位置，也不得存储危险物品。房屋及其附属设施的维修费用由乙方承担。

六、房屋的交付与返还

在签订合同并交清租金和保证金后，甲方将房屋及其附属设施交付给乙方。

租赁期满或合同解除后，乙方需要按照签订合同时的现状将房屋及其附属设施返还给甲方。

七、增添附属设施

在经甲方同意后，乙方可以增添房屋的附属设施。但乙方在增添附属设施时不能对房屋造成任何损坏。

租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附属设施，并需要保持附属设施的原状，不得造成损坏。甲方不会对附属设施进行补偿。

八、合同的解除

在甲乙双方协商一致的情况下，可以解除本合同。

如果乙方有以下情况之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 乙方未按约定交纳租金。

2. 乙方未按相关单位要求交纳税款、房屋卫生费、水费、电费、暖气费、物业管理费及设施维护费。

3. 乙方擅自将房屋转借、转租给第三人或抵押。

4. 乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或现状。

5. 乙方对房屋及附属设施造成损坏。

6. 乙方利用承租房屋进行违法活动。

九、违约责任

如果甲乙双方违反本合同约定，擅自解除合同，应向对方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补对方损失，违约方还需要承担赔偿责任。

如果乙方未按约定数额和时间支付租金，乙方需要按日向甲方支付逾期应付款10%的违约金。

租赁期满或解除合同后，乙方如果未及时交付房屋，除了需要支付正常租金外，还需要承担每延迟一天100元的违约金。

十、合同的生效

本合同自双方签订之日起生效。

出租房合同协议书怎么写5

租房合同

甲方：____________

乙方：____________

根据甲乙双方的协商，于____年 __ 月 __ 日签订本租房合同，并就以下事项达成一致：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将位于____市____区________号____室的房屋及其设施出租给乙方，租赁面积为____平方米。

第二条：提供设备

1、甲方提供相应的房内设备和设施，具体清单见附件。

2、乙方使用设备所产生的费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期从____年__月__日开始，到____年__月__日结束。

2、租期结束前一个月，如果乙方想要续租，必须书面通知甲方。在同等条件下，且乙方在租期内履行合同责任的前提下，乙方有优先续租权。续租时须重新确定租金并签订新合同。

第四条：租金