2. 房屋所有权归甲方所有，甲方姓名为___________，房屋未进行抵押。

3. 房屋装修和设施情况详见《物业验收单》。除另有约定外，该《物业验收单》将作为甲方交付给乙方使用和乙方在合同期满时交还房屋的验收收据。

第二条 房屋租赁情况

乙方承诺只将该房屋用于居住，不得转租。

第三条 租赁期限

1. 租赁期从_____年______月_____日至_____年______月_____日，共计_______年_____月。甲乙双方在交验签字、交付房门钥匙和房租后视为交易完成。

2. 若乙方希望继续租赁，应提前_____天向甲方提出要求，并在协商一致后重新签订租赁合同。

第四条 租金和押金

1. 租金标准为人民币__________元/月。

2. 租金支付方式为现金或银行转账。押金金额为人民币(大写)___________元整。

第五条 其他费用承担方式

租赁期间的以下费用由甲方承担：(1)电费 (2)水费 (3)供暖费 (4)燃气费 (5)物业管理费 (6)上网费 (7)物业费。

未在合同中列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护和维修

1. 甲方保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不会危及乙方的人身安全。乙方承诺遵守国家、北京市的法律法规以及所在小区的物业管理规约。

2. 在租赁期内，甲乙双方共同保障房屋及其附属物品、设备设施的适用和安全状态。

如果房屋及其附属物品、设备设施因自然原因或合理使用而损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后的七天内修复。如果甲方逾期未维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。

如果房屋及其附属物品、设备设施因乙方保管不当或不合理使用而损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿责任。

第七条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如果因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。

3. 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

- 迟延交付房屋超过10天的。

- 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康的。

- 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

4. 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

- 不按约定支付租金超过10天的。

- 欠缴各项费用金额相当于一个月房屋租金的。

- 未经许可擅自改变房屋用途的。

- 未经许可擅自拆改或损坏房屋主体结构的。

- 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

- 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活工作的。

5. 其他法定的合同解除情形。

第八条 违约责任

1. 如果甲方违反第七条第三款约定的情形之一，应向乙方支付违约金，金额为月租金的100%。如果乙方违反第七条第四款约定的情形之一，应向甲方支付违约金，金额为租金的100%。同时，甲方可以要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

2. 如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前30天通知对方，并支付违约金，金额为月租金的100%。甲方还应退还相应的租金。

3. 如果甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

出租人(甲方)签章：__________

承租人(乙方)签章：___________

签章时间：_________________