- 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；

- 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损害房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复；

- 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；

- 拖欠房租累计一个月以上。

2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，应支付上述费用的40%作为滞纳金。逾期达两个月以上，甲方有权收回房屋，由此造成的后果由乙方承担。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿。

4、租赁期满，乙方应按时归还房屋。如乙方逾期归还，每逾期一天应支付原日租金两倍的违约金。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按合同规定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方不履行合同，乙方有权终止合同。甲方除支付违约金外，还需赔偿乙方因此造成的实际经济损失。

3、如果甲方的房屋产权存在瑕疵或非法出租，导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。

十、产权变更

1、如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房屋所有权仍然有效。

2、甲方出售房屋时，必须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借承租房屋；

2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；

3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复；

4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；

5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

6）逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、物业管理等费用，给甲方造成严重损害；

7）拖欠房租一个月以上。

十一、免责条件

以下情形之一，甲乙双方可以变更或解除本合同：

1、甲乙双方协商一致；

2、不可抗力导致无法履行本合同；

3、根据政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同；

4、根据政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋；

5、以上原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，多退少补。

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。补充条款及附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、甲乙双方因履行本合同产生的争议应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同和附件各一份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十三、补充条款

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出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

身份证号： 身份证号：

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日