五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用。

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知下，在规定期限内仍未纠正并修复。

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

4、拖欠房租累计一个月以上。

六、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，在签字后即生效。

七、其他说明：水电费由甲、乙双方与其他承租方平均分摊。

（入住时的水电数字：电________，水________）

甲方签字： 乙方签字：

联系方式： 联系方式：

租房合同电子完整版5

在签订租房协议时，甲方出租一套面积为㎡的房屋给乙方。以下是双方达成的协议：

1. 租期从年月日开始，至年月日结束，总共租期为年。

2. 该房屋的使用性质为住房，月租金为元。乙方需要一次性支付租金，支付截止日期为每月的倒数第天。

3. 乙方在入住后需要及时更换门锁，否则甲方不承担与此有关的责任。

4. 乙方不得私自改变房屋的使用性质，也不能改变房屋的结构。乙方需要爱护房内设施，如有损坏需要及时修理，否则需要照价赔偿。

5. 在合同期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，也不得收回房屋或转租给他人。甲方不得提高房租或终止协议。

6. 乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，乙方需要承担由此造成的损失。

7. 乙方需要遵守当地暂住区域的规章制度，办理相关证件，并按时支付水、电、气、电话、物业管理等费用。乙方需要采取安全措施，如发生安全事故，乙方需自行负责。在签订合同时，乙方需要交付保证金给甲方，退房时需结清水、电、气、电话、物业管理等费用，并确保房内设施、家具、家电没有损坏，甲方将退还保证金。水、电、气的底度为：水吨，电度，气方。乙方需要自行负责民事纠纷，以交费收据为准。

8. 如果乙方在合同期满后需要继续租用该房屋，需要提前一个月与甲方商议（在同等条件下，乙方有优先租赁或购买的权利）。

9. 在合同期内，双方都不得违约。如果甲方违约，乙方可以要求甲方支付月租金和搬家所造成的损失作为违约赔偿金。如果乙方违约，甲方可以从押金中扣除一个月房屋租金作为赔偿金。

10. 如果房屋需要拆迁，乙方需要无条件搬出，甲方会按未满天数退还乙方所交的房租。

11. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效，到期自行作废。双方在合同期内有未尽事宜，需要协商解决。

备注：

甲方签字：地址：联系电话：

乙方签字：地址：联系电话：

签定日期：年月日

租房合同电子完整版6

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除非甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租，否则乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件：甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用；

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；

(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋；