7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)

9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年增加，增幅根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议：_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

十一、本协议一式_____份，每份一张贰页，甲乙各方各执一份。

甲方于20xx年申明：本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________ 暂住证号：____________________________________

联系电话：____________________________________

原址：________________________________________

________________________________________

本协议签订于： 年 月 日 即日生效

租房合同简易模板3

甲方(出租方)和乙方(承租方)决定合作，将甲方的一套房屋出租给乙方开饭店经营。根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，双方经过平等自愿和互惠互利的协商，达成以下协议：

一、饭店概况：

该饭店位于一个两层小楼，有几十间房间，产权归甲方所有。

二、租赁期限：

租期为一年，从20xx年开始到20xx年结束。

三、租赁费用及付款方式：

全年租金为人民币壹万柒仟元整(￥17000)，分两次支付。第一次付款为10000元，在签订合同之日一次付清；第二次付款为7000元，甲方交房时一次付清。此外，乙方还需要支付1000元作为房屋和设施的押金。甲方收到款项后应提供收款凭证给乙方。

四、双方责任：

(一)乙方责任：

1.保证饭店房屋、设施、家具等完好，如有损坏需按照价值进行赔偿(详见实物清单)。

2.如果乙方需要对房屋进行装修或改造，必须先得到甲方的同意。合同结束后，乙方有权拆除自己添加的设施。

3.该饭店只能由乙方本人经营，不得将其转包给第三方。

4.乙方在租赁期内要确保饭店正常营业。如果乙方想要开展其他经营业务，必须先得到甲方的同意。

5.合法经营，并承担租赁期间发生的所有经济和法律责任。

6.自合同签订之日起，乙方需承担水费、电费、物业管理费、电话费等所有费用，并按时支付。

(二)甲方责任：

1.承担该饭店在出租之前的所有债务和纠纷。

2.负责协调和处理该饭店与甲方所在村的关系，保证甲方村不干涉乙方的正常经营活动，并协助乙方催收甲方所在村的经营债权。

3.合同到期后，甲方应保证在相同条件下，乙方有优先续租该饭店的权利。

五、违约责任：