租赁期共____年零__月,出租方从____年__月__日起将房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
承租人有以下情况之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1. 承租人未经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借;
2. 承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3. 承租人拖欠租金累计达__个月。
租赁合同如因期满而终止时,如果承租人确实无法找到房屋,出租人应酌情延长租赁期限。
如果承租方逾期不搬迁,出租方有权向法院起诉和申请执行,承租方因此造成的损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如果出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
第三条 租金和交纳期限
租金的标准和交纳期限,按照国家______________的规定执行(如果国家没有统一规定的话,由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 房屋修缮
修缮房屋是出租人的责任。出租人应每隔__月(或年)认真检查、修缮房屋和设备,以保障承租人的居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮,可以与承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用可以用来抵扣租金或者由出租人分期偿还。
第五条 变更
1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
2. 出租人出卖房屋,必须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3. 承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1. 出租方未按照合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋,应赔偿______元。
2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用,应支付违约金______元。
3. 出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋,应支付违约金______元;如果因此造成承租方人员人身受伤或财物损坏,应赔偿损失。
4. 承租方逾期交付租金,除仍应及时补交外,应支付违约金______元。
5. 承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用,应支付违约金______元;如果因此造成承租房屋损坏,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损并给承租方造成损失,双方互不承担责任。
第八条 争议解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份;合同副本__份,送________单位备案。
出租方(盖章)承租方(盖章)
地址:
法定代表人(签名)法定代表人(签名)
委托代理人(签名)委托代理人(签名)
租房合同简易模板8
甲方是xxx,男/女,出生于xxxx年xx月xx日,身份证号码为xxxxxxxx。乙方是xxx,男/女,出生于xxxx年xx月xx日,身份证号码为xxxxxxxx。
甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,共计x个月。
二、每月房屋租金为xx元,按月/季度/年结算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初的x日内向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租赁结束时,乙方需支付所有欠费。