1. 甲方将位于某地的房屋出租给乙方，租期从某年某月某日至某年某月某日。

2. 本房屋的月租金为人民币某元，按年结算。每年的某月15日前，乙方需向甲方支付年租金。

3. 在租赁期间，乙方需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与乙方居住有关的费用。租赁结束时，乙方需清偿所有欠费。

4. 乙方同意提前支付某元作为保证金，合同终止时该金额将用于抵扣房租。

5. 房屋租赁期为某年某月某日至某年某月某日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并支付对方总租金作为违约金。如果甲方决定转让该房屋，乙方享有优先购买权。

6. 乙方需承担除土地费和大修费以外的其他费用。

7. 在租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。乙方不得改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

8. 甲方保证该房屋不存在产权纠纷。如乙方有经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。

9. 若发生本合同纠纷，双方应协商解决。如无法达成协议，任何一方有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

10. 乙方不得在房屋内从事违法行为，并需注意房屋及自身财产和人身安全。如发生违法或人身安全责任事故，乙方自行负责，甲方不承担任何法律或民事责任。

11. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：（签名）

乙方：（签名）

年 月 日