如果乙方逾期不搬迁，甲方有权向法院起诉和申请执行，乙方因此造成的损失由乙方负责赔偿。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，由甲方和乙方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 房屋修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方应每隔____月（或年）认真检查、修缮房屋及其设备，以保障乙方的居住安全和正常使用。

当甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。如果甲方确实无力修缮，可以与乙方协商共同修缮，修缮费用可以用来抵扣租金或由甲方分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。

2. 甲方出卖房屋时，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

3. 乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未按照合同规定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿_________元。

2. 如果甲方未按时交付房屋给乙方使用，应支付违约金_________元。

3. 如果甲方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金_________元；如果因此导致乙方人身受伤或财物受损，应赔偿损失。

4. 如果乙方逾期交付租金，除应及时补交外，还应支付违约金_________元。

5. 如果乙方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金_________元；如果因此导致房屋损坏，还应承担赔偿责任。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力原因导致毁损并给乙方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（如果当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议，可以向法院起诉）。

第九条 合租注意事项

以上内容适用于合租双方；

合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏无法修复的，由损坏者承担赔偿责任；

合租双方自行选定签约人进行签约；

合租双方中如果一方中途退出，由另一方承担全房租；

合租双方中如果一方受到另一方损害，应自行处理，出租方不承担连带责任。

第十条 保密

一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十一条 补充与变更

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议与本协议具有相同法律效力。

第十二条 协议附件

1. 本协议附件包括但不限于：

(1) 各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；

(2) 各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件；

2. 任何一方违反本协议附件的相关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

第十三条 协议的解释

本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

第十四条 生效条件

本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。