如果乙方需要退房，应提前一个月告知甲方。如果租住不满一个月，租金按一个月收取，否则直到甲方找到新的合租人为止。

合租期间，如果乙方人为损坏房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁等，具体赔偿金额需要具体约定。

乙方具有续租的优先权。

由于合租的特殊性质，如果甲方和房东的租赁关系中止，本合租合同自动失效，甲方不承担违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月通知乙方。

如果乙方发生以下情况，可以视为违反合同原则，甲方可以劝退乙方并终止合同：

1. 未经甲方同意，留宿社会闲杂人员。

2. 利用房屋从事其他违反法律规定的活动。

3. 拖欠房屋租金等相关费用超过10天。

如果甲方发生以下情况，可以视为违反合同原则，乙方可以提前终止合同：

1. 未经乙方同意，留宿社会闲杂人员。

2. 利用房屋从事其他违反法律规定的活动。

本合同从签订之日起生效。

本合同一式两份，由甲方和乙方各执一份。

附：电表数__________ 煤气数_________ 水表数_________

附件：原房屋合同复印件，暂住证复印件

甲方签：_______________________ 乙方签：_______________________

联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________

个人租房合同简易范本5

甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人填写)

根据《中华人民共和国》及相关规定，双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。

一、甲方将位于__________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租期为_____年，从______年___月___日起到______年___月___日止，租金需一次性付清后方可使用。

三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方需以现金支付(计大写__________________元整)。

四、房屋出租保证金

1、交付租金同时，乙方需另付保证金人民币_____________元整(小写：_____________元人民币)。

2、保证金支付方式为现金支付。

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。

五、房屋出租合同乙方租用后需注意以下事项：

1、乙方必须遵守中国法律，不得从事违法活动，如违反法律，乙方将承担法律责任。

2、乙方应注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，由乙方自行承担；若造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；若造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方不能擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋用途，否则属于违约。电、水、电视等设施及其他费用由乙方使用，产生的费用(如卫生垃圾费)由乙方按时足额缴纳，如有纠纷由乙方自行解决，若需要甲方协助解决，则乙方需支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期间不得改变房屋结构及设施，使用中如有损坏或管道堵塞，需自行修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自理。如不恢复，则按违约处理。

5、甲方不承担乙方在租房期间对自身造成的损失以及对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保房屋不漏、不淹，保证通水、通气、通电，以保障乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮处理方式如下：