(一)提交上海仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条 其他条款

1. 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

2. 本合同自双方【签字】【签字后________】生效。双方约定，自合同生效之日起 日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

3. 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

4. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

5. 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。

6. 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及_________ ______ _各一份，均具有同等效力。

补 充 条 款

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(粘贴处) (骑缝章加盖处)

个人租房合同简易范本7

甲方：房东 乙方：租客 身份证号：甲方_______ 乙方_______ 电话：甲方_______ 乙方_______

甲乙双方经协商，在20XX年__月__日签订了租房合同，以下是合同的条款：

第一条：租赁范围及用途

1. 甲方同意将位于_______的房屋及其设施租给乙方。

2. 乙方只能将房屋用作住宅，不得擅自改作他用或转租。

第二条：提供设备

1. 甲方会向乙方提供相应的房内设备，具体设备清单请查看附带的清单租房合同。

2. 乙方使用设备所产生的费用由乙方自己承担。

第三条：租赁时间

1. 租期从2012年__月__日开始，至____年____月____日结束。

2. 若乙方希望续租，在租期结束前一个月必须书面通知甲方。若乙方在租期内遵守合同并按时支付租金，则有优先续租的权利，但需要重新协商租金和签订新的租房合同。

第四条：租金和押金

租金为每月______元人民币，押金为______元。

第五条：支付方式

1. 乙方需要提前支付租金，每______个月为一个支付周期，每______个月支付一次。

2. 乙方可以通过银行转账或现金支付租金给甲方。

第六条：物业管理费及其他费用

1. 乙方需要按照物业管理公司的规定和收费标准支付物业管理费，并不能拖欠。

2. 乙方需要自行负责租赁场所的清洁。

3. 乙方需要支付使用房屋所产生的费用，如水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费、网络费等。

第七条：押金

1. 为保证合同的履行，乙方需要支付给甲方______元的押金。押金不计利息，合同结束时会退还给乙方。若乙方违反合同，则押金不予返还；若甲方违反合同，则需全额退还押金并赔偿乙方一个月的租金作为损失。但若因市容整顿、市政动迁或不可抗力等原因无法续租房屋，则甲方无需赔偿损失，合同即可终止。

2. 在租期内，除非特殊情况，甲乙双方不得私自改变租金或终止合同。

第八条：禁止转让和转借

乙方不得将租赁权转让或用作担保，不得将房屋转借给第三者或让第三者使用，也不得未经甲方同意与第三者共同使用房屋。

第九条：维修保养

1. 当租赁房屋内的装修或设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，并承担维修保养费用。若需要进行重大修理，乙方也需通知甲方。