根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方委托租赁代理机构和乙方，在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋位于北京市________区/县________街道办事处/乡镇________________________，建筑面积为_______平方米。

房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：______________或房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

租赁用途：居住/商业/办公/其他

如果租赁用途为居住，居住人数不超过_______人。

如果租赁用途为居住，甲方应在合同签订后的7日内，到房屋所在地社区的来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。如果有多人居住，乙方应将居住人员情况告知甲方，并由甲方建立居住人员登记簿并报送服务站。在合同有效期内，居住人员发生变更，乙方应在变更后的2日内通知服务站办理变更登记手续。

如果乙方是外地来京人员，应填写《来京人员信息登记表》(见附件一)。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。居住人员中有境外人员的，甲方/乙方应在合同签订之日起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

如果租赁用途为非居住，甲方应在合同签订后的30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应在______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方在《房屋交割清单》(见附件二)上签字盖章并交付房门钥匙及____________后，视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按约定返还房屋及其附属物品、设备设施。双方应对房屋和附属物品、设备设施进行验收，并结清各自应承担的费用。

如果乙方想继续承租，应提前______日向甲方提出书面/口头续租要求，并在协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

租金标准及支付方式：每月/季度支付________元，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)。

租金支付方式：押______付______，租金支付日期为：________，________，________________。甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户，账号为________________________。乙方按期将租金(含押金)通过第________种方式存入租金账户：

1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，账号为_________________________。

2、乙方将租金直接汇入租金账户。

3、如果乙方无法直接存入租金账户，委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。

押金：人民币________元整(￥：________________________)。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金和违约赔偿责任后，余额应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，______________________由甲方承担，_____________________由乙方承担：1)水费 2)电费 3)电话费 4)电视收视费 5)供暖费 6)燃气费 7)物业管理费 8)房屋租赁税费 9)卫生费 10)上网费 11)车位费 12)室内设施维修费 13)________________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 佣金

本合同签订后(□即时/□_____日内)，租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金，人民币__________元整(￥：____________________)。其中，乙方应支付月租金的_____%作为佣金，人民币__________元整(￥：____________________)。支付方式：现金/转账支票/银行汇款。甲乙双方支付的佣金总额不得超过月租金标准。

第七条 房屋维护及维修

甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方应遵守国家、北京市的法律法规和房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后的_____日内进行维修。如果甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修影响乙方使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条 转租

除非另有约定，乙方在租赁期内需事先征得甲方书面同意，才能将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第九条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。