5、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式双方协商一致。

6、乙方保证所租赁的房屋用于住宅。

7、租赁期内，乙方未经甲方书面同意并经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

8、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责定期检查房屋及其附属物，承担正常的房屋维修费用。如果因甲方延误房屋维修而导致乙方或第三人遭受损失，甲方应负责赔偿。如果因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。

9、甲方维修房屋及其附属设施时，应提前10天书面通知乙方，并得到乙方积极协助和配合。因甲方未及时履行维修、保养责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，由乙方负责。

10、乙方如需对房屋进行装修或增加设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理申报手续后方可进行。

11、因不可抗力的原因导致房屋及设备损坏，双方互不承担责任。

12、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前某个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。

13、租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：

1.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；

2.未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在限定时间内未纠正修复；

3.未经甲方同意，擅自转租、转让、转借房屋；

4.拖欠租金累计一个月以上。

14、自本合同签订之日起某天内，甲方将房屋交给乙方使用。如果甲方逾期不交房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。

15、租赁期内，甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付月租金的三倍作为违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应向甲方支付月租金的三倍作为违约金。

16、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。如果乙方需要继续租用，应提前一个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同，并按规定办理房屋租赁登记。

17、租赁期满，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期不归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。

18、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

19、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可以将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，并经甲方签署同意意见，按规定办理登记手续后方可转租。

20、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

21、合同发生争议，解决方式由当事人约定从以下两种方式中选择一种：

1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。

2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

22、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

23、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费某元，乙方向丙方支付代理服务费某元。

24、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。

25、房屋设施押金某元，房屋租赁期满后退还押金，期间不计利息。

26、双方约定的其他事项：

27、本合同一式某份，甲、乙、丙三方各执某份。

28、房屋内具体设施清单请见附件。

甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）

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