1、厂房装修日期为 _____ 个月，自 _____ 年 ____ 月 ____ 日起，至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自 _____ 年 ____ 月 ____ 日起，至 _____ 年 ____ 月 ____ 日止。租赁期为 _____ 年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。如果乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 ___ 元。月租金为人民币 ___ 元，年租金为 ___ 元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，在支付月的5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 ___ 元。

五、使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护时，应提前3日通知乙方。乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。如果需要向有关部门审批，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意。如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当处于正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构。装修费用由乙方自负。租赁期满后，如果乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如果需要门以上的电话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用。如果拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，如果甲方继续出租该房，乙方享有优先权。如果期满后不再出租，乙方应如期搬迁。否则，由此造成的一切损失和后果都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，如果甲方提前终止合同而违约，应向乙方赔偿三个月租金。租赁期间，如果乙方提前退租而违约，应向甲方赔偿三个月租金。

2、租赁期间，如果因产权证问题而影响乙方正常经营造成的损失，由甲方负责给予赔偿。

3、甲方可代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如果企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 ___ 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执二分，合同经盖章签字后生效。

出租方：_________________

承租方：_________________

授权代表人：_________________

授权代表人：_________________

开户银行：_________________

开户银行：_________________