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房屋租赁合同最新标准版范本1
甲方:出租方
乙方:承租方
根据《中华人民共和国合同法》规定,为了明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订了以下合同:
一、甲方将南京市____的房子出租给乙方作为居住使用。租赁期共计_____个月,从_____年___月___日至_____年___月___日。
如果乙方发生以下情况之一,甲方有权终止合同并收回房屋:
1. 乙方私自转租、转让或借给他人使用房屋;
2. 乙方利用承租的房屋从事非法活动,损害公共利益;
3. 乙方拖欠租金。
在租赁期满时,租赁关系自动终止,甲方无需另行通知乙方。如果双方都希望续租,可以在租期届满前三个月提出续租意向,并商定新的合理租金和续租合同。
二、每月租金为人民币__ ___元,付款方式为____。押金为人民币____ ____元。
三、协议事项:
1. 乙方自入住之日起至租约期满迁出之日,需承担房屋内外的水电费、煤气费和上网费用。
2. 甲方负责维修房屋,乙方应配合修缮工作。
3. 乙方不得利用房屋从事非法活动或存放危险物品,以免影响公共安全。
4. 租赁期满时,如果乙方不续租,乙方应无条件退租并归还房屋设备。乙方不得要求退还租金、移转费用或其他任何权利金。乙方应将自己的家具和物品搬出房屋,不得故意留下或延误。如果乙方逾期不搬迁,视为乙方放弃所有权,甲方有权自行处理。对于逾期不搬迁的乙方,甲方可以向法院提起诉讼,并要求乙方承担一切损失的赔偿责任。
5. 在租赁期间,双方都不得无故解除合同。但如果乙方因特殊情况需要退房,或者甲方确实需要收回房屋,必须提前一个月通知对方。
四、其他条款:
1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方,合同仍然有效。
2. 如果甲方决定出售房屋,在同等条件下,乙方有优先购买权,甲方必须提前通知乙方。
3. 如果乙方需要与第三人互换住房,必须事先得到甲方的同意。
4. 如果乙方不正常地管理或使用房屋和设施导致甲方损失,乙方应承担赔偿责任。
5. 如果乙方故意逾期不支付租金,除了要及时补交外,还需要支付一个月租金作为赔偿。如果发生特殊情况导致暂时无法支付租金,甲方和乙方可以协商解决。
6. 如果乙方违反合同私自转租房屋给他人使用,甲方有权收回房屋,并扣留乙方交付的期满前租金作为违约金。如果因此导致出租房屋损坏,乙方还需要承担赔偿责任。
七、免责条件:
如果房屋因不可抗力原因造成损坏或损失,双方互不承担责任。
八、争议解决方式:
1. 如果在合同履行过程中发生争议,双方应协商解决。如果协商不成,双方可以选择以下方式解决:
a) 向南京仲裁委员会申请调解或仲裁;
b) 向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理,双方可以协商补充规定,补充规定具有同等法律效力。
十、本合同正本一式两份,甲方和乙方各执一份。合同签字盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租赁合同最新标准版范本2
在城中村,有很多人需要租房。为了保障双方的权益,我们需要签订一份租房合同。下面是一份简单明了的租房合同范本:
甲方(出租方):
乙方(承租方):